齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 驗房 > 買房的流程全面講解
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

買房的流程全面講解 讓你省力又省心

2017-03-01 16:43:57
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
768
9839

眾所周知,買房前充分做好準(zhǔn)備工作,全面了解購房流程和房產(chǎn)知識,是十分必要的。因此齊裝網(wǎng)小編收羅了一些買房流程的資料,下面為大家詳細(xì)介紹一下買房的流程,希望能幫助大家在漫漫購房路上行走的順暢。

買房考察

買房考察

一、明確目標(biāo)

買房做什么用途?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住,要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素,優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅;如果用來*,則應(yīng)重點關(guān)注房屋的升值潛力。

二、新房pk二手房

買新房還是買二手房?小編認(rèn)為這是對兩種不同生活*的選擇。對生活便利度要求高的人,適合購買市區(qū)二手房;對生活品質(zhì)要求高的人,不妨選擇郊區(qū)新房。此外,通常情況下新房首付比二手房低,首付壓力大的購房者,可以優(yōu)先考慮新房。

三、準(zhǔn)備*

買房的時候,*少不了的就是錢。首付和月供的金額,將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時量力而為,根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

四、選擇樓盤

通常情況下,有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤,品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤,也可以優(yōu)先考慮,因為此類樓盤通常資源整合度高,配套較完善。

五、考察配套

配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū),在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等,生活將更為便捷。

買房地段

買房地段

六、劃定面積

確定樓盤后,可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟情況和實際需求來定,不宜過大,但也不能過小,適中為好。

溫馨提示:在劃定房屋面積時,稅費也是一項重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定,購房面積90平米內(nèi),需繳納總房款的1%;購房面積90-144平米,需繳納總房款的1.5%;非購房或購房144平方以上,按總房款3%繳納。

七、選對樓層

高樓層就是好樓層?no!樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下,家中有老人的,宜選低層;家中有小孩的,宜選中低層;年輕人居住的話,可根據(jù)個人喜好而定。

八、抉擇戶型

格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型,是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型,則是通常意義上的差戶型。

九、查驗五證

五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ),五證不全的房子,購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎,就可能錢房兩空。特別提醒大家:查驗五證時查原件,因為復(fù)印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗五證,購房者則至少要核實《商品房預(yù)售許可證》的真實性。

溫馨提示:“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時必須具備的五證證件,它們分別是:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,如果開發(fā)商五證不全,購房者即使交了錢,也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。

買房的流程

買房的流程

十、簽訂合同

由于買賣雙方在購房知識方面的不對等,使得購房者在簽訂購房合同時,常常處于被動地位。簽訂合同時,應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議,必要時可向律師和主管部門求助。

溫馨提示:簽合同時除了“五證”,還要查驗“兩書”。"兩書"是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,其中《住宅質(zhì)量保證書》尤為重要。它相當(dāng)于房屋的保修卡,與合同具有同等效力。簽訂《住宅質(zhì)量保證書》后,開發(fā)商需根據(jù)相關(guān)規(guī)定對管道堵塞、地面開裂、電器開關(guān)損毀等房屋質(zhì)量問題提供2個月到一年不等的保修服務(wù)。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買房的流程,希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房的流程的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設(shè)計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動吧!

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

買房省錢攻略

近年來,無論是繁華的大城市還是小城市,房價始終是人們的主要話題。高房價讓我們壓力很大,但對于買房來說,也是生活的必需品。我們得想別的辦法買房。今天給大家介紹下買房省錢攻略,一起來看看吧~1.全款買房開

2599
2021-11-05

亞克力櫥柜臺面優(yōu)缺點詳細(xì)講解

亞克力櫥柜臺面的耐腐蝕性能要比復(fù)合亞克力櫥柜臺面高,在硬度方面卻有所下降。它易于清理,是目前*理想的櫥柜臺面材料。今天小編就為大家介紹亞克力櫥柜臺面優(yōu)缺點有哪些。

7881
2017-05-11

如何改造老房能省力又省錢 變廢為寶是關(guān)鍵

裝修本身就難,老房裝修則是難上加難,那么如何改造老房能又省力省錢呢?小編認(rèn)為主要方法有四點,分別是舊裝不必完全拆除,適當(dāng)?shù)刈儚U為寶,改善不足戶型,優(yōu)化原有結(jié)構(gòu)。一般來說老房的裝修會比新房高出10%—2

4933
2017-11-23

公積金跨省能用嗎買房 公積金全國通用的省份 公積金跨省轉(zhuǎn)移如何辦理

公積金主要是用于買房的,很多企業(yè)都會為員工繳納。但是隨著人口流動,不少人都是異地工作,回老家買房子的時候會很尷尬,他們想知道公積金跨省能用嗎買房?今天小編就為大家介紹公積金全國通用的省份,看看公積金跨

79093
2020-09-17

廚房布置簡析 讓廚房更省心

現(xiàn)在對于我們的家庭來說,小廚房是很常見的一種廚房類型,我們要是想讓小廚房使用起來更加的省心,也只要好好的布置就可以了,那么小廚房我們應(yīng)該如何去布置呢?接下來小編就來給大家介紹下廚房布置簡析,讓廚房更省

3692
2017-11-06

裝修監(jiān)理陷阱解析 讓裝修更省心

我們在裝修的時候,如果自己沒有足夠的精力去監(jiān)管現(xiàn)場的話,為了避免裝修公司鉆空子都會請一個裝修監(jiān)理的,但是監(jiān)理一職并沒有明確的規(guī)定,所以監(jiān)理這一塊也是有很多的亂象的,接下來小編就來給大家介紹下裝修監(jiān)理陷

4971
2017-09-25

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部