如今,房地產(chǎn)市場十分火熱,購房人群特別多,這也帶動了二手房交易的增長。二手房買賣和新房有很多不一樣的地方,如果購房者不注意,那么將會導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。主要是在二手房交接時很容易出錯,那么二手房驗(yàn)收都有哪些交接手續(xù)?二手房如何收房?接下來小編將為大家分享二手房收房注意事項(xiàng),希望能對大家有所幫助。
一、二手房驗(yàn)收交接手續(xù)—結(jié)清物業(yè)費(fèi)
買賣雙方需要到小區(qū)所對應(yīng)的物業(yè)公司去辦理物業(yè)更名,同時將之前的物業(yè)費(fèi)結(jié)清。
二、二手房驗(yàn)收交接手續(xù)—結(jié)清寬帶費(fèi)用
對于房屋原先已有的寬帶費(fèi)用,當(dāng)以交房當(dāng)日為準(zhǔn)并以上月賬單結(jié)算。
三、二手房驗(yàn)收交接手續(xù)—水電過戶
在二手房過戶時,原業(yè)主需帶著購房者去做水電交接,也就是結(jié)清原有的水電賬單,將之前未繳清的水電費(fèi)交上,另外還需要對電表進(jìn)行更名手續(xù)。
四、二手房驗(yàn)收交接手續(xù)—煤氣過戶
按照煤氣公司的規(guī)定,在房屋住戶發(fā)生改變時需變更雙方帶著身份證以及近期的煤氣賬單到相關(guān)部門進(jìn)行過戶更名手續(xù)。
五、二手房驗(yàn)收交接手續(xù)—有線電視過戶
現(xiàn)在的有線電視實(shí)行的是一戶一卡制,在二手房過戶時,需要求賣方帶著有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證,到有限公司辦理過戶手續(xù)。
六、二手房驗(yàn)收交接手續(xù)—維修基金過戶
按照規(guī)定,房屋買賣時原有的房屋維修基金是不會退還的,因此只能贈送與買房,并需要做更名手續(xù)。
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