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我們許多人在購房的時候，會選擇毛坯房，因為毛坯房可以按照我們自身所想要的效果，去進行規(guī)劃裝修，從而使其達到我們所想要的效果。然而有不少消費者在拿到新房后，會迫不及待想要對其進行裝修，往往會對驗房有所忽視。其實，對于房子的驗收，是非常重要的一個環(huán)節(jié)，毛坯新房驗房注意事項都有哪些呢？
一、證件審查
在驗收毛坯房之前，首先需要查看房屋的各類文件、說明是否齊全。這其中包括住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等文件。一般情況下，當該間房屋取得了建設工程竣工備案表后，開發(fā)商才可以對業(yè)主交房。此外，如果在收房時業(yè)主沒有對房子提出意見，那么之后發(fā)現了問題，再想要提出來，開發(fā)商就不會再負責了。
二、費用審查
1、物業(yè)管理費
物業(yè)費是物業(yè)公司對物業(yè)管理服務收取的費用。按照規(guī)定，物業(yè)公司收取的物業(yè)費多為一年的費用。當開發(fā)商交房后，不管業(yè)主是否立刻入住該間屋子，都需要開始繳納物業(yè)費。
2、款項結算
前期合同上的款項，是根據房屋的預測面積來進行計算的，在房屋竣工以后，實際的面積會和預測的面積有所差異，在驗收毛坯房時，測量好房屋的實際面積，結款時，要考慮到這樣的面積差。
三、室內檢查
1、面積
檢查戶型構造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符，測量房子一切空間實踐面積大小。另外，留心戶型的首要分攤項目，比如電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。以及不分攤的人防工作間、風井。
2、入戶門
檢查品牌標準是不是與合同約好一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；設備是不是周正；門框填嵌密封是不是到位；打開是不是活絡、有無異響；鎖具把手是不是健壯；配件設備是不是徹底，如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。
以上就是關于毛坯新房驗房注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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毛坯房裝修步驟及需要注意事項 毛坯房裝修流程順序 毛坯房裝修要多長時間
現在很多的人，買房時購買的都是毛坯房，一般的話在交房以后是需要對房屋進行裝修的。在裝修之前，先一起來了解一下毛坯房裝修步驟及需要注意事項，毛坯房裝修流程順序及毛坯房裝修要多長時間的相關內容吧。一、毛坯
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