現(xiàn)如今的房價如此貴,買一套房子將近花費大半積蓄,在買了房子以后,鑰匙拿到手了,很多業(yè)主會檢查一下新房。畢竟是以后要生活要住的地方,安全方面還是要有保障的,新房驗房可以說是人生中的大事情了。那么作為外行人,該如何驗收房子呢?驗收新房要注意什么呢?快來看一下新房驗收流程吧!
一、看墻壁、天棚
進入新房以后,首先要看一下墻面、棚面的平整度。*簡單的檢查方法是從墻的這一頭往另一頭看,眼睛距離墻面越近越好。還有就是觀察墻面與棚面的交界線,如果不是一條直線,肯定有一個面是不直的。不平整會影響裝修效果,差距比較大的部位是無法靠油工修復(fù)的。
二、驗水電
驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標準,再就是電線的截面面積是否符合要求。觀察家里的電線截面面積,畢竟以后是需要裝空調(diào)的,空調(diào)啟動電流較大,電線容易過熱變軟,空調(diào)電線更應(yīng)該留意。
三、驗防水
不管原來廚衛(wèi)是否有防水層,還是裝修時重新做了防水,閉水試驗都是檢驗防水是否合格的必要手段。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個門檻,擋住衛(wèi)生間的門口,地漏堵住,封閉密實,然后在衛(wèi)生間放水,要注意驗之前和樓下鄰居協(xié)商好。驗時要注意樓板、管道與地板的接觸處。
四、驗管道
排水管道驗收時,預(yù)先拿一個盛水的器具,將水倒入排水口,看看水是否能順暢地流走。廚房煙道、衛(wèi)生間排風道驗收時,可以將一根蠟或者一張紙點著,放到煙道口附近,看是否往外排煙,尤其是當室外有風的時候,能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞,后期維修相當麻煩,而且損失很大。
五、驗地平
測量地平的方法其實挺簡單,去五金店買一條小的透明水管,長度約為20m,然后注滿水。先在門口離地面 500mm 或 1000mm 處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度,找個人固定在這個位置。將水管的另一端移至離門口*遠處的室內(nèi),再看水管在該處的高度,再做一個標志。用尺測量一下這個標志的離地高度是多少,這兩個高度差就是房屋的水平差。
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驗收房子應(yīng)該注意什么 2018新房交房驗收注意事項
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