大家在買房子的時候,都比較關(guān)心房屋的面積,而房屋的面積分為好幾種,其中套內(nèi)使用面積是購房者*需要關(guān)心的,因為套內(nèi)使用面積才是我們購房者實際能夠用到的面積。那么,套內(nèi)使用面積包括哪些?怎樣測量房子套內(nèi)面積?套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎?針對這些問題,我們來了解一下吧。
一、套內(nèi)使用面積包括哪些
在進(jìn)行房屋買賣的時候,相信房屋的面積是大家都比較關(guān)注的,不少的朋友們?yōu)榱俗陨淼臋?quán)益,都會考慮套內(nèi)使用面積等的相關(guān)問題,那么,套內(nèi)使用面積包括哪些?
套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。
套內(nèi)使用面積,即為套內(nèi)房屋使用空間的面積,具體應(yīng)該包括:
1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。
3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的,均要計入到使用面積里。
4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。
二、怎樣測量房子套內(nèi)面積
房屋的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是太好測量的,而套內(nèi)使用面積是可以測量的,所以購房者可以測套內(nèi)使用面積,那么怎樣測量房子套內(nèi)面積?
1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)使用空間的面積,按以下規(guī)定計算:套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積;內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
2、套內(nèi)墻體面積:共用墻包括各套之間的分隔封墻,套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
上面的內(nèi)容就是小編為大家整理的怎樣測量房子套內(nèi)面積,希望通過上文能幫助大家更加清楚的了解房屋套內(nèi)面積,這樣面積上的一些貓膩才能被識別出來。
三、套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎
現(xiàn)在都是高層住宅,而高層住宅的*的一個缺點就是公攤面積較大,這樣的話,套內(nèi)使用面積就變少了。那么,套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎?
套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細(xì)說了。通常常見的有以下幾種情況:
1、未封閉陽臺,按圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的,不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的,不計算陽臺面積(意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層)。
2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積,不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算,應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算,墻體有復(fù)合保溫、隔熱層,按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算。
(2)煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
以上就是關(guān)于套內(nèi)使用面積包括哪些,怎樣測量房子套內(nèi)面積,套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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