共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府的福利性住房,但是在產(chǎn)權(quán)等方面是有不同的,共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人共同擁有產(chǎn)權(quán);而經(jīng)濟(jì)適用是買(mǎi)房人的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別,北京共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、北京共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別
1、共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房都是政府的福利性住房,但是在產(chǎn)權(quán)等方面是有不同的,共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人共同擁有產(chǎn)權(quán);而經(jīng)濟(jì)適用是買(mǎi)房人的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
2、共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)家庭收入的要求不高,但是經(jīng)濟(jì)適用房是福利性住房,只有家庭收入低于當(dāng)?shù)匾蟛趴梢陨暾?qǐng)購(gòu)房。
3、共有產(chǎn)權(quán)房作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式,其*的特點(diǎn)就是價(jià)格形成機(jī)制,共有產(chǎn)權(quán)房用地性質(zhì)由劃撥改為出讓?zhuān)⑼耆凑丈唐贩窟M(jìn)行開(kāi)發(fā),銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算也和商品房一樣,經(jīng)濟(jì)適用房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定,銷(xiāo)售價(jià)格與商品房是不同的。
4、1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法中指出,經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象,且按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。
5、共有產(chǎn)權(quán)房在2007年開(kāi)始于江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),主要目的是讓中低收入住房困難家庭買(mǎi)房的時(shí)候,能通過(guò)和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的*,減少買(mǎi)房成本,市民以后可向政府贖回產(chǎn)權(quán)。
二、北京共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎
1、共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求,從而讓渡部分土地出讓*,低價(jià)銷(xiāo)售給符合條件的家庭所建立的房屋,這類(lèi)房屋由個(gè)人和政府按比例出資,簽訂購(gòu)房合同,約定雙方權(quán)益,共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、房屋作為遺產(chǎn)來(lái)繼承,只有繼承人滿(mǎn)足特定的條件才可以完成繼承和房屋過(guò)戶(hù),從房屋本身來(lái)說(shuō),能不能進(jìn)行繼承,主要還得看房屋的產(chǎn)權(quán)屬性,政策要求等。
3、社會(huì)保障性住房的用戶(hù)都是擁有房屋的使用權(quán),而沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán),這類(lèi)房屋如果政策規(guī)定可以繼承的話(huà),那繼承人繼承的也只有房屋的使用權(quán),而產(chǎn)權(quán)則依然是和政府共同所有的。
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答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
部分產(chǎn)權(quán)房屋能否轉(zhuǎn)讓 部分產(chǎn)權(quán)房如何繼承 部分產(chǎn)權(quán)房孩子可以上學(xué)嗎
部分產(chǎn)權(quán)房是指自己只有一部分產(chǎn)權(quán)的房子,也被稱(chēng)為共有產(chǎn)權(quán)房。許多人覺(jué)得自己沒(méi)有房屋的所有權(quán),便想將部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲床糠之a(chǎn)權(quán)房屋能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)肯旅婢秃托【幰黄饋?lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)部分產(chǎn)權(quán)房如何繼
房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承有什么區(qū)別 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)怎么辦理
有很多業(yè)主對(duì)房產(chǎn)上的問(wèn)題一問(wèn)三不知,導(dǎo)致后期會(huì)走很多彎路,多交很多冤枉錢(qián)。就拿房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承來(lái)說(shuō),很多人都以為是一樣的性質(zhì),其實(shí)中間差別很大。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承有什么區(qū)別,房
房屋產(chǎn)權(quán)人可以變更戶(hù)主嗎 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)怎么辦理 房屋產(chǎn)權(quán)人變更有什么費(fèi)用
對(duì)于買(mǎi)賣(mài)房屋的人來(lái)說(shuō),都很關(guān)心房屋產(chǎn)權(quán)人可以變更戶(hù)主嗎?生怕自己的合法權(quán)益得不到保障。后期如果房屋產(chǎn)權(quán)需要變更,那么房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)怎么辦理?今天帶著這些困惑,小編就為大家一一說(shuō)明,再來(lái)看看房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變
大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里?大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好 小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎
在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,很多人都會(huì)考慮產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題?,F(xiàn)在的房子有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,那么大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在哪里?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)好還是小產(chǎn)權(quán)好以及小產(chǎn)權(quán)房是*使用嗎,
小產(chǎn)權(quán)房可以租嗎 小產(chǎn)權(quán)房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)
房子根據(jù)其不同的性質(zhì)劃分為不同的種類(lèi),小產(chǎn)權(quán)房就是其中一個(gè)分類(lèi),或許有些人對(duì)其不是很了解,下面就來(lái)給大家介紹一下小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)知識(shí),小產(chǎn)權(quán)房可以租嗎,小產(chǎn)權(quán)房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)一起來(lái)了解一下吧。一、小產(chǎn)權(quán)房可
購(gòu)買(mǎi)南京經(jīng)濟(jì)適用住房在滿(mǎn)5年后,拿到房屋所有權(quán)證與國(guó)有土地使用證后,就可以上市進(jìn)行交易,需要注意的是政府享有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下南京經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎,南京經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以
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