小區(qū)買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎？小區(qū)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能買(mǎi)嗎？

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1、小區(qū)買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證指的是土地使用權(quán)證，它是辦理車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的*關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是對(duì)車(chē)位行使占有、使用、*和處分權(quán)力的惟一合法憑證，因此買(mǎi)小區(qū)車(chē)位是能夠獲得產(chǎn)權(quán)證的，否則將會(huì)是不合法的土地買(mǎi)賣(mài)，不能夠受到法律的保護(hù)。
2、小區(qū)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證千萬(wàn)別購(gòu)買(mǎi)，即便買(mǎi)下了，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，在法律上車(chē)位也不是你的。這種車(chē)位往往是屬于全體小區(qū)業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置，如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)屬于違法行為，業(yè)主完全可以通過(guò)起訴來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。為了避免糾紛，業(yè)主可以通過(guò)*的*獲得車(chē)位的使用權(quán)。

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現(xiàn)在小區(qū)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位都是能夠獲得產(chǎn)權(quán)證的，目前車(chē)位產(chǎn)權(quán)分為地面停車(chē)位、地下停車(chē)位、人防車(chē)位這幾種，擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證代表享有商品房所具有的交易、抵押、貸款等一切權(quán)力，這是業(yè)主維護(hù)自己合法權(quán)益的一種*。
如果在購(gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商不提供產(chǎn)權(quán)證，這是不合法的，因此*不要購(gòu)買(mǎi)。停車(chē)位銷(xiāo)售是以“個(gè)”為計(jì)量單位，停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)所簽署的買(mǎi)賣(mài)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同基本一致，如果沒(méi)有這一道程序，并不能表明車(chē)位的所有權(quán)歸業(yè)主，之后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)比較困難。

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過(guò)期答案

1、小區(qū)買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎？
在小區(qū)買(mǎi)車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)證的。在小區(qū)地下空間中，滿(mǎn)足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，車(chē)位是可以辦理所有權(quán)證書(shū)的。地上空間是住宅用地的產(chǎn)權(quán)為70年，那么地下空間產(chǎn)權(quán)*也為70年；地上空間是非住宅用地產(chǎn)權(quán)為40年的，地下空間*也為40年。
目前小區(qū)買(mǎi)車(chē)位，分為建筑面積未分?jǐn)偟牡叵萝?chē)位、建筑面積已分?jǐn)偟牡叵萝?chē)位、屬于人防工程的地下車(chē)位、敞開(kāi)式的地上車(chē)位、改造車(chē)位等等，如果購(gòu)買(mǎi)都可以獲得產(chǎn)權(quán)證，這也是今后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的憑證。
2、小區(qū)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能買(mǎi)嗎？
有很多朋友反映，在小區(qū)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，物業(yè)并不給產(chǎn)權(quán)證。那么小區(qū)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能買(mǎi)嗎？*是否定的。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)車(chē)位，是不具備買(mǎi)賣(mài)權(quán)利的，這說(shuō)明這個(gè)地方開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置，如果收錢(qián)就是違法行為，業(yè)主可以起訴。
當(dāng)遇到小區(qū)車(chē)位購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題，盡可能不要購(gòu)買(mǎi)，可以選擇*代替否則一旦發(fā)生糾紛，由于不具備產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主會(huì)處于非常被動(dòng)的位置，損失的錢(qián)財(cái)也比較多。

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