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李嘉誠(chéng),任志強(qiáng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià) 2018現(xiàn)在買(mǎi)房*合適嗎 2019房?jī)r(jià)下降已成定局?

2018-09-14 17:45:34
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在過(guò)去的十多年時(shí)間里,任志強(qiáng)天天喊樓價(jià)要上漲,每次都被他言中,所以他在江湖地位是很高的。不過(guò),也有人對(duì)他的講話(huà)表示深?lèi)和唇^,比如窮人本來(lái)就不該買(mǎi)房等等。他似乎不是代表城市居民的利益,而是代表著富裕階層在說(shuō)話(huà),所以,一般百姓都不太喜歡他。

李嘉誠(chéng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)

任志強(qiáng)其實(shí)也不是什么神仙,他喊房?jī)r(jià)要漲無(wú)非是基于幾大原因;一是房?jī)r(jià)中地價(jià)占著主要比重,地價(jià)降不下來(lái),房?jī)r(jià)怎么可能降?二是建議政府加大土地和房源的供應(yīng),通過(guò)增加供給來(lái)平抑房?jī)r(jià),否則房?jī)r(jià)還是要漲。三是中國(guó)城市化才56%,農(nóng)村人口城市要買(mǎi)房,中國(guó)房地產(chǎn)紅利都有二三十年呢。

同時(shí),任志強(qiáng)每次遇到房地產(chǎn)調(diào)控就直接喊“空調(diào)”,往往每次的房地產(chǎn)調(diào)控都不了了之。而這次就不同了,他已經(jīng)看到房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實(shí)行了二年多了,目前沒(méi)有任何松動(dòng)的跡象。我們對(duì)任志強(qiáng)的看法是,不能說(shuō)一點(diǎn)道理都沒(méi)有,但是購(gòu)房者也要有自己分析判斷的能力,任志強(qiáng)只管房?jī)r(jià)的牛市*靈驗(yàn),而他在熊市中的分析和判斷可能要出大紕漏?,F(xiàn)在,地鐵,高鐵幾乎延伸至全國(guó)各地,全國(guó)各地都在搶人,樓市剛需者幾乎完全被攤薄稀釋了,因此,今后不單二三四線城市的樓市難以興旺,即使北上廣深這樣的一線城市,也因?yàn)槿藛T的大量外溢,樓市風(fēng)光也將難以為繼。

現(xiàn)在買(mǎi)房*合適嗎

從各大一二線城市的學(xué)校建設(shè)和發(fā)展來(lái)看,基于精英教育的貴族民辦學(xué)校將是未來(lái)發(fā)展的主流,而絕大部分中小公辦學(xué)校都將是普通學(xué)校,這樣,作為樓市炒作*重要的支點(diǎn)之一學(xué)區(qū)房將越來(lái)越淡化甚至風(fēng)光不再;有錢(qián)人自然會(huì)選擇上為數(shù)不多的精英學(xué)校,而大多數(shù)人將選擇就近入學(xué),雖然這一進(jìn)程比較緩慢,但其走勢(shì)卻是相當(dāng)明顯。

分析西方城市幾十年乃至上百年的發(fā)展軌跡,他們發(fā)展到后期都有比較明顯的郊區(qū)效應(yīng)或鄉(xiāng)村別墅效應(yīng),再加上現(xiàn)在科技越來(lái)越進(jìn)步和交通越來(lái)越便利,未來(lái)中國(guó)也很有可能向這個(gè)方向發(fā)展,目前就已經(jīng)看到很多發(fā)展商開(kāi)始把眼光瞄向廣大未開(kāi)發(fā)的城市郊區(qū)。一旦未來(lái)形成這種趨勢(shì),則城市的摩天大樓的優(yōu)勢(shì)勢(shì)必會(huì)減弱。人們與其選擇住數(shù)百萬(wàn)擁擠且有安全隱患的摩天大樓,不如選擇住同樣價(jià)格的郊區(qū)別墅,當(dāng)然目前尚未形成這種格局。

這些強(qiáng)勢(shì)搶人的背后,是一點(diǎn)就燃、一燃就飛的房?jī)r(jià)。人才既然落戶(hù)了就要先安家,房子與需求的直接關(guān)系傳導(dǎo)供給不夠。中國(guó)人自古以來(lái)骨子里就滲透著有房才是家的觀念,傳統(tǒng)的儒家思想根深蒂固。房子是面子、不甘平庸、事業(yè)成功的標(biāo)志。無(wú)數(shù)據(jù)的分析一切猜測(cè)都是徒勞,只是紙上談兵、坐而論道而已。筆者認(rèn)為任志強(qiáng)的"明年有錢(qián)也買(mǎi)不到房"的觀點(diǎn)是正確的!

2019房?jī)r(jià)下降已成定局

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)談中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。(文章圖片均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

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