買(mǎi)房首付三成好還是五成好？買(mǎi)房子首付幾成好

赤手空爪

1、買(mǎi)房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的*是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，*購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“*購(gòu)房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買(mǎi)房就算二套房了，還清的話(huà)就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買(mǎi)房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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咖啡放鹽

1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的*，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢(qián)多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

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善善85

看你錢(qián)的用途了，一般來(lái)講房貸利率比較正常銀行利率要低的多，所以說(shuō)貸款是比較合適的，但是看你的錢(qián)是不是有其它用途，有些人貸款還貸不來(lái)何況還這么低的利息。如果你的錢(qián)純屬閑錢(qián)的話(huà)勸你還是5成 這樣你以后的還款壓力要小一些。不過(guò)你還要考慮賣(mài)房后的后續(xù)費(fèi)用，如：各種初裝費(fèi)用，以及產(chǎn)權(quán)辦理，按揭辦理、裝修等費(fèi)用，也是一筆為數(shù)不少的錢(qián)。

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