復(fù)式房好不好?請問裝修師傅,復(fù)式房裝修時面積怎么計(jì)算劃算?
1、外形美觀,室內(nèi)空間豐富。復(fù)式戶型的客廳層高很高,往往使用大面積的玻璃窗,因而樓房外立面很漂亮。同時,室內(nèi)有樓梯,站在客廳,還可以看見二樓的扶手欄桿,豎向空間比較豐富。
2、完全動靜分離,私密性強(qiáng)。樓下是廚房、餐廳,樓上是臥室;樓下是活動空間,樓上是睡眠空間;把平面的功能分區(qū),改成了立體的功能分區(qū),更能體現(xiàn)不同空間的獨(dú)立功能。
復(fù)式樓的缺點(diǎn)
1、層高降低后,會有一些壓抑感。2.8米的層高,減去樓板高度,房間凈高約為2.65米。對于這樣的高度,房間面積在12平方米左右,人不會感到壓抑。如超過15平方米,就會有壓抑感。復(fù)式戶型如層高只有2.5米,房間面積就不應(yīng)超過12平方米。這也是復(fù)式戶型臥室面積一般都不會很大的原因。
2、樓梯的問題。復(fù)式戶型的樓梯,要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些,坡度比較陡,有些還做成旋轉(zhuǎn)式的,樓梯踏板做成鏤空的,都會帶來不安全因素。
3、面積計(jì)算的誤區(qū)。目前,我國沒有針對復(fù)式面積計(jì)算的規(guī)定,只是套用建筑面積計(jì)算規(guī)則里,層高的計(jì)算方法。即“凈高大于2.2米的,計(jì)算全面積;不足2.2米的,計(jì)算1/2面積”。因此,復(fù)式戶型,一層算全部面積,二層僅算二層本身的面積。但在市場上,有的全部按兩層計(jì)算;有的只按一層計(jì)算,然后贈送二層。
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