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復(fù)式的優(yōu)缺點都有哪些?

復(fù)式的優(yōu)缺點都有哪些?復(fù)式樓的概念是什么?

  • 提問者:蘇我能
  • 地點:浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):2547
  • 提問時間:2015-09-25 16:06:00

已有回答(11條)
  • 復(fù)式房優(yōu)點
    1,戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,既是墻,又是樓板,床,柜,降低了綜合造價.
    2,平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%.
    3,由于復(fù)式設(shè)計的特點,復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅.通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.簡單的說,這是一種"向高度要空間"的設(shè)計思路.
    4,上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%.
    5,更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計,再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性.在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性.
    復(fù)式房缺點
    1,自然通風(fēng),采光較差
    復(fù)式住宅面寬大,進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳.
    2,層高的限制
    復(fù)式住宅不是真正意義上的"兩層樓".所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的.
    3,樓梯間占空間,會有些浪費
    樓梯間可能會占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復(fù)式浪費的更多一些.
    4,增加裝修費用
    增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時就已經(jīng)做好了,只需要多花個欄桿,扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢.
    5,層高過低,難于充分利用
    如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
    6,樓梯設(shè)計復(fù)雜
    樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要.如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些,窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設(shè)計的寬了,平了又會占用過多的室內(nèi)空間.很難兩全.
    7,安全性比較差
    由于分割空間的需要,室內(nèi)的隔斷,樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音,防火功能差,房間的私密性,安全性較差.

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  • 復(fù)式房一般處于樓房的頂層位置,在一套住房內(nèi)的用樓梯來連接的上下兩層,一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,一般雙層住房的總于全層住房,其下層供起居用,如炊事,進餐,洗浴等;上層供休息和儲存.復(fù)合住宅是一種經(jīng)濟型住宅.

    雙層空間的概念是一層,實際為兩層房,而不是一層被分為2層,每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn),只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g,在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積.
    一,復(fù)式住宅的優(yōu)點

    1,室內(nèi)空間利用率高:

    由于復(fù)式設(shè)計可以設(shè)計一個夾層出來,所以相比其他戶型來說復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅.通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.

    2,動靜分區(qū):

    其實復(fù)式住宅可以很好的在有限的區(qū)域內(nèi)很好的進行動靜分區(qū)處理,通常情況下,日常的生活起居,會客娛樂被安排在下層,而像書房,臥室等等地方就會安排在上層.,這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點.

    3,更加個性化的私人設(shè)計:

    復(fù)式住宅較大的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計,再分割,業(yè)主可以充分的展示自己的創(chuàng)意,體現(xiàn)個性.在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性.
    二,復(fù)式住宅的缺點

    1,層高的限制:

    相比在上面的介紹中已經(jīng)給大家說過了,復(fù)式住宅并不是真正意義上的"兩層樓".所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的.也就是說將空間分割成上下層后,層高可能就會降低,從而可以使人們在居住時感覺壓抑.

    2,樓梯:

    樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要.如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些,窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設(shè)計的寬了,平了又會占用過多的室內(nèi)空間.很難兩全.

    3,安全性能:

    由于分割空間的需要,復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板,木材等原料.這樣的話很有可能會造成隔音效果不佳,防火性能差等問題

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  • 一,復(fù)式住宅的優(yōu)點.

    1,室內(nèi)空間利用率高:
    由于復(fù)式設(shè)計的特點,復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅.通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.簡單的說,這是一種"向高度要空間"的設(shè)計思路.

    2,動靜分開:
    現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理.通常情況下,日常的生活起居,會客娛樂被安排在下層,而用于家庭辦公,學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層.也有將臥室布置在上層中的設(shè)計,這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點.

    3,更加個性化的私人設(shè)計:
    復(fù)式住宅的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計,再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性.在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性.

    二,復(fù)式住宅的缺點:

    1,層高的限制:
    前面說過了,復(fù)式住宅不是真正意義上的"兩層樓".所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的.

    2,樓梯:
    樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要.如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些,窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設(shè)計的寬了,平了又會占用過多的室內(nèi)空間.很難兩全.

    3,安全性能:
    由于分割空間的需要,復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板,木材等原料.所以會造成隔音效果不佳,防火性能差等問題.

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  • 復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅
    復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事,進餐,洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用.
    優(yōu)點是:
    (1)平面利用系數(shù)高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;
    (2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,既是墻,又是樓板,床,柜,降低了綜合造價;
    (3)上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%.
    不足在于:
    (1)復(fù)式住宅面寬大,進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然通風(fēng),采光較差;
    (2)層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
    (3)由于室內(nèi)的隔斷,樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音,防火功能差,房間的私密性,安全性較差.

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  • 一,復(fù)式住宅的優(yōu)點.

    1,室內(nèi)空間利用率高:
    由于復(fù)式設(shè)計的特點,復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅.通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.簡單的說,這是一種"向高度要空間"的設(shè)計思路.

    2,動靜分開:
    現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理.通常情況下,日常的生活起居,會客娛樂被安排在下層,而用于家庭辦公,學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層.也有將臥室布置在上層中的設(shè)計,這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點.

    3,更加個性化的私人設(shè)計:
    復(fù)式住宅的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計,再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性.在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性.

    二,復(fù)式住宅的缺點:

    1,層高的限制:
    前面說過了,復(fù)式住宅不是真正意義上的"兩層樓".所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的.

    2,樓梯:
    樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要.如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些,窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設(shè)計的寬了,平了又會占用過多的室內(nèi)空間.很難兩全.

    3,安全性能:
    由于分割空間的需要,復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板,木材等原料.所以會造成隔音效果不佳,防火性能差等問題.

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  • 復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子優(yōu)點體現(xiàn)在:
    1,平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%.復(fù)式結(jié)構(gòu)
    2,戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,即是墻又是樓板,床,柜,降低了綜合造價.
    3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此復(fù)式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
    復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子缺點體現(xiàn)在:
    1,復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差.
    2,層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用.

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  • 復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點:
    1,平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%.
    2,戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,即是墻又是樓板,床,柜,降低了綜合造價.
    3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此復(fù)式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
    復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點:
    1,復(fù)式住宅的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差.
    2,層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用.
    3,由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音,防火功能差,房間的私密性,安全性較差.

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  • 優(yōu)劣
    經(jīng)濟性:
    1,平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%.
    2,戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,即是墻又是樓板,床,柜,降低了綜合造價.
    3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此復(fù)式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
    不足:
    1,復(fù)式住宅的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差.
    2,層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用.
    3,由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音,防火功能差,房間的私密性,安全性較差.盡管復(fù)式住宅有些缺點,但近年來建筑師通過不斷改進,完善,不斷探索,結(jié)合我國的國情,設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu).可以預(yù)見,這種精巧的復(fù)式住宅,由于經(jīng)濟效益十分明顯,價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品.

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  • 復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點:
    1,平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%.
    2,戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,即是墻又是樓板,床,柜,降低了綜合造價.
    3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此復(fù)式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
    復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點:
    1,復(fù)式住宅的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差.
    2,層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用.
    3,由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音,防火功能差,房間的私密性,安全性較差.

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  • 復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點:
    1,平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%.
    2,戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,即是墻又是樓板,床,柜,降低了綜合造價.
    3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此復(fù)式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
    復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點:
    1,復(fù)式住宅的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差.
    2,層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用.
    3,由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音,防火功能差,房間的私密性,安全性較差.

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  • 復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點:
    1,平面利用系數(shù)高,通過夾層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%--70%.
    2,戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷,家具,裝飾融為一體,即是墻又是樓板,床,柜,降低了綜合造價.
    3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此復(fù)式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
    復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點:
    1,復(fù)式住宅的面寬大,進深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差.
    2,層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用.
    3,由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音,防火功能差,房間的私密性,安全性較差.

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