租房協(xié)議押金怎么規(guī)定?
為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,租房怎么交押金,主要內(nèi)容如下:
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的*。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,是全國*的那種中介公司,由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于*關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。
6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在*期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
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一年租房合同押金數(shù)目是沒有法規(guī)類規(guī)定的,一般根據(jù)本地的交易習(xí)慣進(jìn)行確定。目前各地行情分為1-3個(gè)月單月租金數(shù)量的押金。房屋*合同是指住房出租人和承租人在*住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在房屋正式交割前,交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《*合同》,這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩,但是事前有一個(gè)文字的東西,雙方都按約定來做,對(duì)雙方都有一個(gè)約束,能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾,出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查,避免出現(xiàn)大的麻煩。
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租房協(xié)議書,即房屋*合同,是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租房協(xié)議書的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利及義務(wù),包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時(shí)間與價(jià)格以及房屋設(shè)施的配備等,還包括承租人對(duì)出租人房子使用、保護(hù)、期限等等的一些權(quán)利和義務(wù)。
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