改造二手房需考慮哪些方面？

卜經(jīng)理

一：結(jié)構(gòu)優(yōu)化
二手房裝修,舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái);拆除和改造一些隔墻(非承重墻),壁柜,頂柜等，增加和改善采光及使用率.
二：水路優(yōu)化
根據(jù)淋浴,洗手盆,座便,洗衣機(jī),洗菜盆,墩布池,凈水器,電熱水器,燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口,出水口,排水口.把原有老舊的管線用PPR管(使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管.老舊的閥門(mén)總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥.三：防水優(yōu)化
老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降;可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理;防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了.
四：電路優(yōu)化
五：弱電優(yōu)化
提出有線電視，*這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線.加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密.網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì)，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配.增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的弱電配電箱會(huì)方便很多.
六：墻體優(yōu)化
中說(shuō)，鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為更加環(huán)保可靠的美巢易刮平800耐水防開(kāi)裂膩?zhàn)?對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理.上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚?內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理.許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過(guò)程中一旦同時(shí)打開(kāi)幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無(wú)法正常使用，另外這些舊房的電路都沒(méi)有接地保護(hù)，根本無(wú)法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造.七：門(mén)窗優(yōu)化
更換掉原有的不保溫不隔音的門(mén)窗，如用中空玻璃平開(kāi)(懸開(kāi))門(mén)窗替換掉老舊的推拉門(mén)窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門(mén)窗;把不保溫隔音的入戶門(mén)更換為保溫,隔音,防火,透氣的三防門(mén).把不隔音的室內(nèi)門(mén)更換為帶密封膠條的隔音木門(mén)等等.
八：保溫優(yōu)化
一些老的房子陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻沒(méi)有做過(guò)保溫處理或者保溫處理措施不合理;利用輕體磚,擠塑板,保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理.

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太陽(yáng)神隊(duì)

在做好整體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，要做一份*預(yù)算。在明確裝修風(fēng)格、想要家居的基礎(chǔ)之上，甚至可以進(jìn)一步明確哪個(gè)品牌，哪個(gè)型號(hào)，然后查清楚每一個(gè)所需品的價(jià)格，做好詳細(xì)的預(yù)算。

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火大傷身

改造二手房需考慮哪些方面？在翻新改造時(shí)，需要對(duì)各種設(shè)施的管道、線路重新做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。不需要使用或者測(cè)試不過(guò)關(guān)的，就直接拆除，避免留下安全隱患。

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惹人輕松的

二手房改造是一個(gè)大問(wèn)題。改造二手房需考慮哪些方面？不論你想裝修成現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、田園風(fēng)格、哪一種風(fēng)格，都免不了做一番功課，一般在改造之前，需要考慮是建立在原有基礎(chǔ)上做整體還是局部的改造。這涉及到*、房屋布局以及預(yù)期風(fēng)格等多方面的問(wèn)題。同時(shí)需要和裝修團(tuán)隊(duì)協(xié)商，避免異想天開(kāi)，難以做到自己想要的效果。

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