二手房如何裝修？

張瑤

1,盡量不大施工
2,檢查墻面水電
3,家具盡量選成品家具
4,空間功能性不要改變

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黑白灰調(diào)

　　二手房一般房齡老較，裝修時(shí)不能忽視的幾點(diǎn)：
　　1、閉水試驗(yàn)不能省。老房的衛(wèi)生間和廚房防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個(gè)屋子必須做閉水試驗(yàn)。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀察24小時(shí)，到樓下鄰居家檢查。如果有問(wèn)題需重新做防水，等地面完全干透后，再鋪設(shè)瓷磚并進(jìn)行整體裝修。將衛(wèi)生間的蹲便改坐便時(shí)，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
　　2、門窗起皮要重做。不少二手房都有*史，換掉門鎖是保障安全的基礎(chǔ)。還應(yīng)注意檢查每扇門是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，建議拆掉重做。如果木門窗起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。
　　3、一屋要有3個(gè)插座。老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠。相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一個(gè)房間至少要安裝3個(gè)插座。裝修時(shí)，采用銅質(zhì)電線，其導(dǎo)電性能更好，安全性更高。如果發(fā)現(xiàn)原有線路用的是鋁質(zhì)電線，應(yīng)全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，要單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護(hù)線管。
　　4、管應(yīng)用PE管。二手房原有的水路管線往往布局不合理，或是有銹蝕、老化的現(xiàn)象。改造時(shí)，應(yīng)該將管線全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材，或較次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時(shí)應(yīng)多加管卡子固定，以保證管路長(zhǎng)期穩(wěn)固;盡量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
　　5、燃?xì)夤艿赖母脑臁８脑烊細(xì)夤艿?，一定要找燃?xì)夤镜膶I(yè)人員，不可擅自改動(dòng)。同時(shí)，不要為了美觀，把煤氣管道和閥門包起來(lái)，否則容易忽略燃?xì)庑孤?，造成危險(xiǎn)。
　　6、鏟麻刀灰不能偷工。麻刀灰，是一種墻面處理工藝。未進(jìn)行過(guò)二次裝修的老房子，大多還保留著這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經(jīng)和墻面脫離。許多二手房的業(yè)主對(duì)這種舊的處理工藝不清楚，有的裝修隊(duì)就偷工，只將墻皮表面的涂層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話，說(shuō)不定哪天就會(huì)脫落下來(lái)。

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國(guó)民萌叔

　　二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

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制冷少年

　　二手房裝修抓住幾個(gè)重點(diǎn)：
　　重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程老屋的問(wèn)題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。
　　重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度裝修費(fèi)用并無(wú)一定的金額，以20年以上的老屋來(lái)說(shuō)，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20%來(lái)估算。
　　重點(diǎn)3.盡可能不動(dòng)到泥作工程裝修只要?jiǎng)拥侥嘧?、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。
　　重點(diǎn)4.解決漏水為先無(wú)論是自住或出售，若有漏水等問(wèn)題，因?yàn)闋可鎲?wèn)題大，一定要優(yōu)先處理。

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周女士

一步,先要準(zhǔn)備工具裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里:卷尺(買5m的,不要3m的),計(jì)算器,大板夾(夾單子,收據(jù)用).具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容.二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在一位的,俗話說(shuō)的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了.好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用),塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞.
?第二步,明確裝修過(guò)程涉及的面積,在工人進(jìn)場(chǎng)之前,好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來(lái),標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶.測(cè)量的內(nèi)容主要包括:明確裝修過(guò)程涉及的面積.特別是貼磚面積,墻面漆面積,壁紙面積,地板面積;明確主要墻面尺寸.特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸. 二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要,材料需要預(yù)多些.
?第三步,主體拆改,?主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻,砌墻,鏟墻皮,拆暖氣,換塑鋼窗等等.拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工.二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來(lái)了,這時(shí)好把櫥柜,煙機(jī),灶具,熱水器逛透,并可以確定下來(lái).
?第四步,要進(jìn)行水電的改造,?二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改,否則有安全隱患.水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行一次測(cè)量,幫你確定好電源,水路的改造方案.熱水器,也好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源,接口的位置.在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,好留電源插座,方便裝廚寶.空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹.強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距, 例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離.

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沈小姐

1.舊房子在結(jié)構(gòu)上有些不合人意，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的優(yōu)化.
2.原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在改造時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查優(yōu)化.
3.老房子易出現(xiàn)電路分配簡(jiǎn)單,電線老化等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.
4.作為家裝的隱蔽工程，同時(shí)也是智能家居的連接神經(jīng)，弱電布線施工非常重要.
5.拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進(jìn)行的工作，一定要注意做好基層處理.
6.衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降.改造時(shí)需要十分注意防水問(wèn)題.

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陳經(jīng)理

二手房裝修的省錢方法：
1,盡量不大施工
二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說(shuō)只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ),墻面修補(bǔ),磁磚修補(bǔ),油漆修補(bǔ),木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思;而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來(lái)決定.
2,檢查墻面水電
雖然上面說(shuō)了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請(qǐng)專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無(wú)起皮裂紋,電路是否老化,水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳.
3,家具盡量選成品家具
無(wú)論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場(chǎng)上買到的家具還是購(gòu)買為佳.
4,空間功能性不要改變
設(shè)計(jì)裝潢*基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴,廚房，更會(huì)增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來(lái)*易造成如漏水等問(wèn)題.
溫馨提示：二手房裝修的時(shí)候要檢查好水電線路以及墻面等基礎(chǔ)設(shè)施，檢查好之后如果想要節(jié)省開(kāi)支的話，就沒(méi)必要太復(fù)雜的裝修，滿足基本居住要求即可.二手房怎么裝修省錢又好看呢?輕硬裝可以節(jié)省一部分錢，軟裝配飾等也可以從網(wǎng)上選購(gòu)或者自己DIY，不僅美觀而且還非常的個(gè)性.

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