裝修公司管理費(fèi)怎么收???裝修公司管理費(fèi)一般怎么算,裝修公司管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時(shí),裝潢公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定,管理費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+垃圾清搬費(fèi)x(5%~10%)。
裝修公司管理費(fèi)包含:
1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)
我們都知道,裝修垃圾的處理都需支付額外費(fèi)用的。新小區(qū)的垃圾清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是政府制定的。二次裝修時(shí),通常是物業(yè)自己制定的。這筆費(fèi)用不是強(qiáng)制收取的,如有業(yè)主自己清理,則可不繳納。
2、裝修期間水電押金
新建小區(qū)入住的時(shí)候,大多數(shù)是還沒裝IC卡表的,只有普通的表具,所以物業(yè)會(huì)先收取一定的水電押金,裝修完后,根據(jù)業(yè)主的使用情況來多退少補(bǔ)。
3、裝修管理費(fèi)
裝修管理費(fèi)的收取是爭(zhēng)議比較大的,大部分人覺得不該收取,但目前大多數(shù)物業(yè)公司都會(huì)收取。
4、裝修押金
通常來說,裝修押金是會(huì)退的,只有少數(shù)物業(yè)會(huì)找借口來抵扣裝修押金。至于裝修押金是否屬于亂收費(fèi)現(xiàn)象,目前法律法規(guī)上并無明文規(guī)定。而《物業(yè)管理?xiàng)l例》中,更沒提及此事。
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裝修公司管理費(fèi)一般怎么算
裝修公司管理費(fèi)一般怎么算呢?管理費(fèi)是指裝飾裝修公司在管理中所用的費(fèi)用,這是針對(duì)大型的家裝公司而言。裝修公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5%一10%。如果你請(qǐng)的是小型施工隊(duì),就沒有此項(xiàng)費(fèi)用。
一般一套普通的房子要裝修2-3個(gè)月,一個(gè)監(jiān)理的工資一個(gè)月至少得1000+(一般監(jiān)理手上都會(huì)有4個(gè)工地以上),按照3個(gè)月來計(jì)算,一套房子的管理費(fèi)至少是在3000以上,這也是要根據(jù)你裝修的檔次來計(jì)算的,如果你就是簡(jiǎn)單的裝修,沒有太多要求,那就另當(dāng)別論了,如果是*次的裝修,監(jiān)理會(huì)根據(jù)整個(gè)裝修檔次工資由3000--10000不等。檔次越高,事情就越繁瑣,相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬就會(huì)更多一些。
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裝修公司管理費(fèi)怎么收???裝修公司管理費(fèi)收取是根據(jù)工程量的大小,每個(gè)裝修公司的管理費(fèi)是不一樣的,而且有的公司會(huì)贈(zèng)送管理費(fèi)的,一般在4%左右。 一般的裝修公司管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)一般為工程總造價(jià)的8%。
裝修公司管理項(xiàng)目:
1、材料管理
裝修公司之所以會(huì)收取管理費(fèi),是因?yàn)闀?huì)有專門的管理人員對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控、管理,*關(guān)鍵在于材料的管理,包括材料進(jìn)場(chǎng)、材料保管等等,特別是材料的安全性管理,材料若是有出現(xiàn)損壞、遺失等情況時(shí),都是需要裝修公司進(jìn)行賠償?shù)?,屬于管理不?dāng)。
2、工人管理
管理費(fèi)不僅包含了材料管理,現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理也是很重要的,包括施工人員的日常生活行為、吃住、來回車馬費(fèi)等等日常開銷都屬于管理費(fèi)中,而且施工現(xiàn)場(chǎng)的打掃、材料堆放等都是需要管理人員監(jiān)督的。
3、質(zhì)量管理
出資之外,管理人員還需要對(duì)材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等進(jìn)行把關(guān),保障整體裝修質(zhì)量。
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