有沒有人清楚房產(chǎn)繼承都需要什么手續(xù)？

張經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

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陳經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

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高先生

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.
然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

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郭經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);5,測量成果報告;6,房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

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周女士

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有.因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承.當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn).
一,房產(chǎn)繼承程序
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù).
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1,到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2,到死者所在單位(或者居委會,村委會)開具繼承人證明;
3,繼承人的身份證明;
4,被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件.
如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承.
5,被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況).
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1,房屋所有權(quán)證書;
2,繼承公證;
3,繼承人身份證及復(fù)印件;
4,房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取).
注：
A,若房改房,經(jīng)濟適用房繼承，還需提供<房改售房價格審查書>,<已購住房上市交易申請審批表>(收件窗口領(lǐng)取);
B,若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C,法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D,若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件.
(三)所需費用
1,繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，不低于200元.
2,房地產(chǎn)價值評估費用
檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù)
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3,房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅,100元的登記費,5元的權(quán)證印花稅組成.
4,契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.

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黃淑萍

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：
1,房屋所有權(quán)證;
2,房屋權(quán)利人死亡證明;
3,繼承公證書或判決書,調(diào)解書;
4,繼承人身份證或戶口本復(fù)印件(提供原件);
5,測量成果報告;
6,房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.
然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費.

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認(rèn)識的創(chuàng)新

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要注意
1、如果你母親在世的話，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權(quán)公正，你母親那一半份額做贈與公證，需要什么資料，公證員會告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過戶手續(xù)了。
2、你母親不在世的話，就更簡單了，其他繼承人放棄繼承，做個繼承權(quán)公證書，再到房管部門辦理過戶就可以了

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抱著舒服

般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。
一、買賣二手房時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產(chǎn)證改名是*常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下：
1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
2、繳納相關(guān)稅費;
3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
二、贈與房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
1、訂立房屋贈與的書面合同;
2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應(yīng)當(dāng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書記公證書。
三、繼承房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料房屋所有權(quán)人去世后，必然會發(fā)生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手

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煎熬感

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：
1、房屋所有權(quán)證；
2、房屋權(quán)利人死亡證明；
3、繼承公證書或判決書、調(diào)解書；
4、繼承人身份證或戶口本復(fù)印件（提供原件）；
5、測量成果報告；
6、房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料。
然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費，只用交納登記費。

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同時從下往上

你好，
一、如何辦理房屋繼承過戶
（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶的注意點
（一）許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒有處分房產(chǎn)時都沒有繼承概念，產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場。一般家庭之前對房產(chǎn)做了內(nèi)部分割，這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承，由房屋實際占有（分配）人一人繼承。
（二）如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多，且房屋實際占有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承后，由房屋實際占有人的配偶和子女代為繼承。
（三）產(chǎn)權(quán)人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán)，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書后，應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門辦理換證后方可交易。
（四）共有人死亡，產(chǎn)權(quán)人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。現(xiàn)實中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況*多，產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的，不需要征求別人意見為由而要求過戶，忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實。當(dāng)然、也有喪偶后購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產(chǎn)（證明喪偶后購買）后才能過戶。

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不想你的

家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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