如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了那該怎么辦?這有誰(shuí)知道?。?/p>
住房土地使用權(quán)分為商品房70年,商住房50年。純商業(yè)房40年,
到期后,依照物權(quán)法規(guī)定,你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。需要依法繳納土地出讓金。
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*早的產(chǎn)權(quán),70年代,幾乎都是公產(chǎn),隨著改革開(kāi)放90年代、陸續(xù)出現(xiàn),買(mǎi)斷房、房改房、也就是私產(chǎn),產(chǎn)權(quán)期限是大多是70年
據(jù)我的猜測(cè):到期后還歸國(guó)家所有,再以自己花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的*獲得使用權(quán)、和產(chǎn)權(quán)期限
事實(shí):很多人的房子產(chǎn)權(quán)期限都到了,但依然還住在房子,因?yàn)閲?guó)家并沒(méi)有一個(gè)正式的法律法規(guī)來(lái)強(qiáng)調(diào)和執(zhí)行所到期產(chǎn)權(quán)的房屋。
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如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住,按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期,這個(gè)就不用煩神了。
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住,就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:1.可以續(xù)期,需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;2.不可續(xù)期,土地使用權(quán)收回,對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;3.不可續(xù)期,無(wú)償收回土地使用權(quán)。
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