老房改造需要注意什么？

西樵浩然裝修涂料店

水電 和 墻面，兩個方面

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王毅

老房改造注意事項：
1.老房水電改造中的防滲漏問題：樓主需要檢查原來的防水做的如何，如果漏水的話，必須請裝修公司重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。
2.老房改造解決墻面開裂龜裂問題：粉刷墻面打底是關(guān)鍵,老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。
3.老房水電改造中的“強(qiáng)電系統(tǒng)” 問題：老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。
4.老房水電改造中的“弱電系統(tǒng)問題”：*，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線。
5.老房水電改造中的“給水系統(tǒng)問題”：針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。

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苦里含笑

老房改造拆改墻體時要注意保證安全，合理的拆改是美化和調(diào)。墻體可擴(kuò)大客廳或臥室的空間，將原有墻體拆改為新的門窗洞口等，但拆改的前提是要考慮住宅的整體結(jié)構(gòu)安全。墻面翻新時需要注意：
1.墻面要清理
2.底漆不可少
3.修補(bǔ)要全面
4.修補(bǔ)防色差
5.注意通風(fēng)
總之，老房改造就是要注意安全，因為這里面很多里面的水電線路，都是先裝好的，還有很多的家具，這些質(zhì)量已經(jīng)用了很多的年，不好去保證一個質(zhì)量的好壞，所以在老房子改造裝修拆卸的時候，必須要注意一些細(xì)節(jié)，確保安全。

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陳勇

基本上，10年以內(nèi)的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎(chǔ)工程不用動太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛(wèi)設(shè)備，就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎(chǔ)工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題，以免發(fā)生電線走火的危險。
另外還有些注意的重點：
1、盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。
重點
2、空間不要乾坤大挪移
設(shè)計裝潢*基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且 3、排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請
許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費才可以施工。
4、總電量要配足
現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱換成無熔.所有線路均需配管
線路配管(電線、*線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。絲開關(guān)，較為安全。

5、排水及給水另外接新管

??一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。所以，重新配管時另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

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