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在南京買房需要交哪些稅?

在南京也已經(jīng)很久了,也準(zhǔn)備買房了,想了解南京買房具體要交什么稅?

  • 提問者:懂人自懂
  • 地點:江蘇省 - 南京市
  • 瀏覽次數(shù):1071
  • 提問時間:2015-06-26 15:13:00

已有回答(2條)
  • 住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
    1、契稅:房屋均價高于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
    房屋均價低于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
    2、印花稅:房屋成交價格的0.1%
    3、登記費(fèi):80元/套
    4、交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)
    5、土地出讓費(fèi):房款1%+20元工本費(fèi)
    6、營業(yè)稅:房屋成交價的5.55% 免稅條件:
    ▲出售該套住房為5年以上且一套住房的免稅;
    ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的,可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩?br /> 證明免/退稅;
    ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到
    當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?
    ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì):
    1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
    5年之外,若5年之外并一套住房的可以免個稅;
    ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前,
    若是2000年前的商品房合同并一套住房可以免個稅

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  • 我只說稅種吧,具體算法你要去了解下房主什么時候買的房,有無契稅*,因為是商住房,所以要交營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅,土地*。你的稅有:契稅。其中土地*,你一定一定要注意,這個稅跟房屋年限,房屋土地性質(zhì)有密切關(guān)聯(lián),*從百分之幾到百分之幾十都有。我以前大致估算了下,一般情況下,房主這邊的稅大致占他房屋增值的半分之四十,打個比方,房主買來時20萬,現(xiàn)在賣你60萬,中間不是有40萬差價嗎?這40萬當(dāng)中有16萬繳稅。除此之外,房產(chǎn)局辦過戶還有比費(fèi)用,不多,但你要算清楚。另外,還有個費(fèi)用補(bǔ)充下~中介費(fèi),既然雙方的費(fèi)用你承擔(dān),你還得付這個錢

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