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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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怎么驗收新房?

怎么驗收新房?

  • 提問者:可樂泡泡
  • 地點:山東省 - 青島市
  • 瀏覽次數(shù):1036
  • 提問時間:2015-11-21 09:13:00

已有回答(3條)
  • 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直,過墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)管連接必須緊密,鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時,連接點必須緊密、可靠,使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地;應(yīng)按套(單元)安裝電表或預(yù)留表位,并有接地裝置;

    照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確;各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠;

    電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動運行、選層、平層、停層,曳引機(jī)的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠;

    房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
    由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了 。

    配置有空調(diào)機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、電子熱水器、電子燃?xì)庠?、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的住宅,應(yīng)檢查所配電器設(shè)備能否正常運行,各類管線是否安全可靠;

    配置有*的住宅,應(yīng)檢查*線路是否如期開通,接聽效果是否和諧,*費用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。

    各類屋面均需排水暢通,無積水、不滲漏;

    平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施,三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔;

    陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水,出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固,接口平密,不滲漏。

    面層與基層必須粘結(jié)牢固,不空鼓,整體平面平整,不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層(如柚木地板)應(yīng)表面平整、接縫均勻順直,無缺棱掉角;

    衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求,不應(yīng)有積水,不允許倒泛水和滲漏;

    地面應(yīng)平整牢固,接縫密合。

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  • 裝修前的驗收:
      房子裝修前,看拆改項目是否符合合同規(guī)定,墻面處理是否干凈,是否存在安全隱患,進(jìn)場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與事先約定的相符。 ??

    防水和泥水活的驗收:
      這是驗收裝修工作中比較重要的一個環(huán)節(jié),看是否封墻、刮膩子,還需要對地磚,墻磚的鋪貼進(jìn)行閉水試驗,看是否平整,有無凹凸的現(xiàn)象。

    水電路的驗收:
      這是對水路,電路改造的單獨驗收,站在第三方的立場,檢查改造過后的線路是否通暢,操作是否規(guī)范,布局是否合理,并重新確認(rèn)好線路改造的實際尺寸。確保用電安全,避免出現(xiàn)麻煩。

    按圖紙標(biāo)準(zhǔn),對木工活進(jìn)行驗收:
      木工驗收需要等完工后進(jìn)行,此時房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)該施工完畢,廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好,同時需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要,消費者應(yīng)該仔細(xì)核對圖紙,確認(rèn)各部位的尺寸,如發(fā)現(xiàn)不符的地方,要及時提示施工隊修改?!?/p>

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  •  1.土建工程
     ?。?)墻面檢查:有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo),平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
     ?。?)地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。
     ?。?)天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。

      2.門窗工程
     ?。?)入戶門:品牌規(guī)格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等;
     ?。?)窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
     ?。?)門洞:門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。

      3.給排水工程
     ?。?)管道穿樓板是否設(shè)置套管,管道穿樓板處是否做好防水。
     ?。?)明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固,管卡有無破損松動。
     ?。?)是否安裝存水彎,管道是否暢通。

      4.電氣工程:
      (1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。
      (2)回路設(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠,有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
     ?。?)是否通電,接線是否正確,線徑是否達(dá)標(biāo)。
     ?。?)室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
      (5)弱電是否入戶,室內(nèi)點數(shù)是否與合同約定一致。

      5.護(hù)欄
     ?。?)是否按設(shè)計規(guī)范安裝護(hù)欄,安裝是否牢固。
     ?。?)護(hù)欄高度,欄桿間距,必須符合設(shè)計要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。

      6.設(shè)計
     ?。?)通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求
      (2)空調(diào)孔是否開設(shè),位置是否合理,有無組織性冷凝排水管
      (3)煙道是否開孔,有無排風(fēng)孔位置。
      (4)廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。

      7.滲漏
     ?。?)有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛(wèi)生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。

      8.激光標(biāo)線儀檢測樓板平整度,測量房間凈高。

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