怎么防止裝修合同中的漏洞？

我想分的開

一、在合同中寫明裝修的具體要求和完工日期，有的業(yè)主在簽訂合同時沒有注意這兩點(diǎn)，導(dǎo)致給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
二、在合同中必須注明使用材料的具體品牌或者型號以防裝修公司以次充好。
三、在工程進(jìn)行中對某些裝修項(xiàng)目有所增減一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件寫入裝修合同。
四、保修的條文要明確，如果屬于施工或者材料的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
五、保修期盡量延長裝修公司對工程的保修期從一年到三年不等，簽合同的時候盡可能選擇保修期長的，保修期能包含一個取暖季。

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沒路可走

合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期
有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
付款*的確定
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。
除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：
一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。
如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

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