宿遷二手房過(guò)戶的手續(xù)都有哪些？

潘經(jīng)理

宿遷二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體辦理流程如下：
一、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過(guò)戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方

回復(fù)  贊（0）

菲菲飛飛

過(guò)戶的過(guò)程還是挺復(fù)雜的，因?yàn)橐粋€(gè)一個(gè)部門的去跑，我總結(jié)下來(lái)一般的流程大概是：草簽合同（付定金）---網(wǎng)簽--*托管--貸款（全款）--貸款下放--過(guò)戶---交稅，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證，辦理土地證，樓主，你在辦理過(guò)戶的時(shí)候注意一定要帶好材料啊，不然這樣只會(huì)讓事情更加的復(fù)雜。

回復(fù)  贊（0）

只念舊人

二手房過(guò)戶的手續(xù)其實(shí)還是挺簡(jiǎn)單的，二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。這些過(guò)戶的程序基本上都是一樣的，樓主照著這個(gè)程序做就行了。

回復(fù)  贊（0）

陳經(jīng)理

宿遷二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體辦理流程如下：
一、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款
6、雙方共同去做物業(yè)交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購(gòu)房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過(guò)戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割
5、買方全款付清給賣方

回復(fù)  贊（0）