購房時，稅費是怎么算的？

一個人的感覺

　　交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米），非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。土地*金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔(dān)。核檔費：50元/宗。契稅：*為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅*減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。印花稅：*1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

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胡巧燕

你好，深度裝飾設(shè)計集團(tuán)為您解答:

房屋是否滿五年?是否住房?是否購房?根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房按差額繳納。

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