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美國房產(chǎn)稅是如何征收的?

美國房產(chǎn)稅是如何征收的?它是怎樣計算的?

  • 提問者:提筆寫憂傷
  • 地點:北京市 - 北京市
  • 瀏覽次數(shù):2215
  • 提問時間:2015-06-04 13:17:00

已有回答(2條)
  • 美國房產(chǎn)稅:
    美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊,約為房價的2-4%,一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個*。這個*大約是0.8-3%。
    美國房產(chǎn)稅計算:
    房產(chǎn)稅里有兩大因素,房產(chǎn)估價和*。這兩項都是由政府機構(gòu)定的,有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機構(gòu)包括郡政府,市政府,和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅,城市(municipality)稅,和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅,是這三項稅的總和。這三項的比例,一般是1: 1: 5 。以學(xué)區(qū)稅*多。

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  • 美國的房產(chǎn)稅一次性過戶時交齊,約為房價的2%-4%,一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個*。這個*大約是0.8%-3%。由于美國的土地是私有制,所以美國的物業(yè)稅是指對土地和地上建筑物包含的所有資產(chǎn)進行統(tǒng)一*的稅收。
    美國是聯(lián)邦制國家,其每個州都是自治的,所以地方政府對于房產(chǎn)稅如何征收這個問題獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產(chǎn)稅(物業(yè)稅)。州政府相關(guān)部門每年定期對房地產(chǎn)價值進行評估,以此作為征收房地產(chǎn)稅的依據(jù)。因此,住房價格上漲既意味著資產(chǎn)價值增加,也意味著個人稅款增加。針對房屋購買和出售時的差價,一些州政府還征收房地產(chǎn)*,規(guī)定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度*減免優(yōu)惠,而出售*性房屋則不能享受相應(yīng)的優(yōu)惠,因此能有效地抑制炒房

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