怎樣辦理國有土地使用證？

不敗的意志

經(jīng)濟(jì)適用房辦理國有土地使用證 一、所需資料（復(fù)印件須提供正本核對(duì)）： 1、權(quán)利人身份證明及身份證復(fù)印件；2、用地批文或土地證；3、房產(chǎn)證及房產(chǎn)平面圖復(fù)印件；4、宗地圖；5、《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》二、辦理程序： 交易所*廳 產(chǎn)權(quán)股（審批） 局領(lǐng)導(dǎo)終審產(chǎn)權(quán)股繕證 *廳收款、發(fā)證三、辦理期限：從收件之日起城區(qū)20個(gè)工作日、鎮(zhèn)區(qū)20個(gè)工作日（其中交易5天、測繪7天、評(píng)估3天、登記發(fā)證5天）內(nèi)完成，如因特殊情況無法完成，必須在收件之日起20個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知當(dāng)事人。四、審批條件：1、申請(qǐng)資料齊全；2、產(chǎn)權(quán)清楚，無爭議；3、無抵押，無查封。五、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：1、工本費(fèi)：國有證20元/本，集體證5元/本2、土地登記費(fèi)：黨政機(jī)關(guān)：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（不超700元）企業(yè)：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（不超40000元）事業(yè)單位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（不超10000元）城鎮(zhèn)居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（不超30元）農(nóng)村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元3、印花稅：5元（代地稅局收）

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提筆寫憂傷

(一)辦理程序 土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料,向國土資源局提出申請(qǐng)。 1、土地登記申請(qǐng) (1)有關(guān)宗地來源的**批復(fù)及批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。 (2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。 2、地籍調(diào)查 對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認(rèn)后簽字蓋章。 3、土地權(quán)屬審核 土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。 4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

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