什么時候才會拿到房產(chǎn)證?
購買新房,在交完首付后還有很多手續(xù)要辦:
1,還需繳納1%的契稅和2%的房屋維修基金;
2,進行網(wǎng)簽備案,網(wǎng)簽完成后會打印合同(一式四份,自己留一份);
3,帶上購房合同,身份證明,收入證明到銀行辦理貸款按揭;
4,按揭辦完以后,就是等候交房了.在收房時,一般還要繳納物業(yè)費以及各種初裝費.
在辦理以上手續(xù)時,開發(fā)商的售樓中心會有客戶經(jīng)理全程指導,協(xié)助.客戶只需認真審核購房合同及相關細節(jié)即可.
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規(guī)定是,自你收房后,90天內(nèi),去繳納你名義契稅,住房維修基金,印花稅,手續(xù)費,就可以憑完稅證明,購房合同,買房子發(fā)飄,身份證,戶口本,婚姻證明,.辦理你房產(chǎn)證,十五天就可拿到!
然后需要你到銀行辦理抵押,把房產(chǎn)證抵押給銀行.或者辦理他項權(quán)證,把權(quán)證抵押給銀行,你拿著房產(chǎn)證.
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買房子交完首付后還需要繳納辦理房權(quán)證發(fā)生的稅費,申請貸款發(fā)生的抵押登記費,根據(jù)是否購房,評估價,面積等情況,繳納如下:
1,測繪費1.36元/平方,買方;
2,評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3,契稅評估額初次90平內(nèi)1%,90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;
4,交易費3/平方,買方;
5,工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
6,抵押登記費120元.何時拿證要看你的樓盤竣工時間而定.
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