蘇州的購房稅費是怎么計算的？

高興

2016年蘇州購房稅費：
買房：商業(yè)房和車庫4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收.
契稅：買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)購房1%，面積90平方-144平米且1.5%，非購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納.
營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免.
個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免.
印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免.

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蘇我能

　　契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 。營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征。個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

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流云長天幾時晴

　　90平米以下契稅減半，按評估價乘以1%收取，90~144平米按評估價乘以2%收取。144平米以上非普通住宅估價乘以4%收取。房改房收取1%土地*金。商品房沒滿5年收取5.5%營業(yè)稅、1%個稅。

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