上海動遷房產證如何辦理？

深海不藍

上海拆遷安置房房產證的辦理必須先確保建成的安置房，已經依法取得產權大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續(xù)辦理。按國家規(guī)定，拆遷安置房應當使用依法征收后的國有土地安置，并且為住戶辦理雙證（即土地證和房產證），土地證的性質應當是劃撥，今后安置戶若要上市交易應當補繳土地出讓金。

回復  贊（0）

北島失晴

市行政服務中心房產窗口答復：拆遷戶*需要持回遷協議、結算單、*、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、*（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產證；測繪圖紙；不動產銷售**聯；契稅完稅憑證*聯（契稅免稅證明）；共維基金**聯；其他必要資料）。

回復  贊（0）