章丘有保障房或公租房廉租房嗎？要注意哪些方面

理解理解

保障房并軌就是要力求限度爭取*支持，限度方便群眾，限度便于分配管理。近日，上海正在研究探索公共*住房與廉租住房統(tǒng)籌建設、并軌運營機制，希望打通廉租房、公租房之間的“隔斷”，力爭實現(xiàn)房源的互通和共享。而實際上，近來各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高，原因是在核定收入難度大法律法規(guī)不完善等情況下，保障性住房的供應類別若分得太細，容易增加尋租空間和資源浪費解決“區(qū)分太細”弊端同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對的人群不同，原本一直實行房源分開管理。但由于配租需求房源與實際房源供應的不平衡，導致廉租房過?？罩?，而公租房則供不應求。目前，上海的廉租房和公租房有著不同的準入及分配標準，因而能照顧到不同收入群體的住房需求。但是專家指出，同樣作為*型的保障性住房，如果“區(qū)分太細”則容易影響管理成本和運行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東也坦言，職能配置“精細化”有助于措施的落實，但也容易影響到運行效率，提高了管理成本。并軌之后，廉租房和公租房制度則可以在保持各自差異性的基礎上，實現(xiàn)“統(tǒng)籌管理”和“差額補貼”。例如，兩者的供應對象仍然不同，政府對廉租房對象予以單獨的貨幣補貼；同樣的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有適配適用的公租房房源才會轉化為廉租房；另外，*、管理、運營等方面也都會靈活統(tǒng)籌起來。各地經驗可供借鑒在杭州，目前已計劃將廉租住房與公共*住房房源并軌管理后，統(tǒng)稱為“公共*住房”，并建立起“房源庫”進行統(tǒng)籌管理調配。除了房源、*可統(tǒng)籌管理調配之外，房屋裝修標準的統(tǒng)
一、租金的差別化實施都將推動保障房的無縫銜接。而南京目前廉租房和公租房在統(tǒng)計上已經合并，部分保障房小區(qū)內，廉租房更是與公租房建在了一起。南京市保障房集團有關人士介紹說，未來住在一個保障房小區(qū)里的居民，可以先是廉租房住戶，生活條件變好后，轉為公租房住戶。住戶只需在租金上發(fā)生變化，不用再搬家了。統(tǒng)籌與市場相結合對此，北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松認為，廉租房家庭收入較低，其生活*可能與商品房家庭有很大差別，對后期的物業(yè)管理會帶來考驗。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”，由于公租房家庭收入稍高，能將小區(qū)的品質提升，便于管理和服務。而中國房地產研究會會長劉志峰則進一步建議，并軌運營可以實行市場定價、分檔補貼、租補分離的運行機制。他提出，在建設過程中，不再區(qū)分廉租房和公租房，既可由政府*建設，也可吸引包括民間*在內的社會*。為提高運營效率，運營管理主體還可與建設主體分離。

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難道是大風刮過

保障房、公租房、廉租房的區(qū)別
1、權屬性質上不同：公租房和廉租房是*性質，承租人沒有產權，不能將房轉租或出讓，經適房產權人取得有限產權，一般在滿5年后，上交一定比例的土地*金后，可以按市場價格轉讓；
2、在申請標準上不同：廉租房申請門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請，經適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻，一般是城市中等收入家庭；
3、房源不同：廉租房可以是實物配租或給予住房補貼兩種，經適房是至少繳納首付后才可以入住，公租房一般都是實物配租!
4、人才專項用房，是杭州保障房體系中除公租房、經適房、廉租房、限價房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細分成“大師級人才專項用房”、“突出貢獻人才專項住房”等六大類。

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游擊神兵

政府保障性住房包括兩限房、公租房、廉租房、經濟適用房等。其中經濟適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產權，而公租房和廉租房沒有房產證。經濟適用房和兩限房取得房產證的話一般是滿五年以后才能辦理房產證的。不過也有的地方只要三年，具體看當?shù)氐恼咭?guī)定了。

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螺絲釘偉大

重慶綦江公租房租金標準，按照新政策，對保障房家庭承租公租房的，將實行租金補貼。補貼對象、標準根據承租家庭收入水平、家庭人口及保障面積標準等因素確定。也就是說，將來保障房家庭實際所需要支付的租金，是標準租金減去了補貼。此外，過去不少家庭在市場上租房，由于不是正規(guī)出租，未進行備案登記和繳稅，因此無法提取公積金支付租房費用。而公租房承租的家庭，則可以提取住房公積金和住房補貼，用于繳納房租。根據相關部門的研究測算，向原廉租房家庭發(fā)放住房補貼的限有可能定在每月550元，限有可能定在每月1500元。以目前測算的租金補貼標準，廉租房家庭租住公租房，除去補貼后實際繳納的租金，與原先租住廉租房繳納的租金完全相同。而且公租房采取的裝修水平肯定比廉租房高。對于承租公租房的非京籍人員，并沒有租金補貼的政策。鄒勁松表示，公租房對于本市居民來說，主要體現(xiàn)住房保障職能。價格來源網絡，僅供參考。

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