可以買,買交錢即可入住的,期房有風(fēng)險(xiǎn)(萬(wàn)一成為爛尾樓就麻煩了)。只要住進(jìn)去國(guó)家就不會(huì)推到,不推倒就住著唄。小產(chǎn)權(quán)是買不起房又需要房的捷徑。我敢買!以上是我個(gè)人觀點(diǎn),僅供樓主參考。希望能幫到你,祝好運(yùn)!
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買小產(chǎn)權(quán)的房子是不能公積金貸款的,原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證,不能提取公積金。
一、小產(chǎn)權(quán)房:是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
二、雖然小產(chǎn)權(quán)房比較便宜,但是需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),所以買小產(chǎn)權(quán)房需要謹(jǐn)慎考慮。
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看你自己,現(xiàn)在自己住的話,推薦買,但因小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法登記,所以不受法律保護(hù)。不過(guò)我建議你詳細(xì)看看這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房子屬于哪一種,私人在自家院子里建筑的不要買,如果是開發(fā)商在城中村建造的,構(gòu)成小區(qū)規(guī)模而且又大部分已經(jīng)銷售出去了,這種可以考慮購(gòu)買,法不責(zé)眾,將來(lái)即使拆遷,也要給予賠償?shù)摹?/p>
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深圳小產(chǎn)權(quán)房值得買,但是小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán),真正的產(chǎn)權(quán)還是屬于國(guó)家的,當(dāng)?shù)鼐用窨梢再?gòu)買但是在拆遷補(bǔ)償方面還是有風(fēng)險(xiǎn)的,所以要慎重。
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