有沒(méi)有哪位熟悉拆遷房是小產(chǎn)權(quán)房么？誰(shuí)能給點(diǎn)建議？

小磊lei

不是
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。
3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的*，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

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蠻人cg

不一定的。
私有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般在回遷時(shí)，回遷房應(yīng)當(dāng)還是私有房權(quán)證，可以自由買(mǎi)賣(mài)；沒(méi)有私有房權(quán)證房的拆遷，大多回遷房是小產(chǎn)權(quán)房，不許自由買(mǎi)賣(mài)。具體情況，多見(jiàn)當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償實(shí)施方案。
希望可以幫到你~！

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子不走

您好小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)相關(guān)政策和法規(guī)解釋是指集體土地用于商品房建設(shè)的，實(shí)際是違法建筑，小產(chǎn)權(quán)房由于沒(méi)有土地產(chǎn)權(quán)，所以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低。而農(nóng)村集體建設(shè)住房土地在劃撥為城市建設(shè)用地時(shí)拆遷補(bǔ)償，按拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包括土地）補(bǔ)償給集體在分配到個(gè)人，相對(duì)較高

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