有哪位曉得農(nóng)村自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？有哪位了解？

Stella全全

自建房與他人給建房一樣開(kāi)具施工企業(yè)工程預(yù)算書(shū)，這是法律規(guī)定，只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準(zhǔn)確，稅務(wù)局也不能說(shuō)有毛病，否則就不行了.自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑.自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房，來(lái)滿足各自的居住需求.另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題.隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來(lái)越高，類(lèi)型越來(lái)越豐富，尤其江浙一帶種類(lèi)多樣.自建房需要注意的問(wèn)題：
一,自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖.
二,自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料.
三,自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系.要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題.
四,自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了.
五,自建房要不要忘了線路鋪設(shè).要保證墻體垂直.
六,自建房要準(zhǔn)備門(mén)窗，好預(yù)留門(mén)窗大小.
七,自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理.
八,自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源.
九,自建房要選擇好建房季節(jié)，是正月過(guò)后就建.十,自建房地基一定要處理好.自建房的新：輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)是：
1.抗震8級(jí),抗風(fēng)13級(jí).
2.得房率比傳統(tǒng)多40%，
3.集成化的住宅，2個(gè)月200平方可建好直接入住.省時(shí)省力.
4.環(huán)保節(jié)能，不會(huì)形成建筑垃圾.
5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來(lái)隔熱保溫和隔音.
6.單面呼吸指來(lái)保障防潮.
7.個(gè)性化定制：外觀和戶型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來(lái)設(shè)計(jì)自家的外觀.
8.舒適程度很高.

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小磊lei

農(nóng)村自建房申請(qǐng)住房公積金貸款須具備以下條件：
1,建房土地應(yīng)權(quán)屬明確(屬借款人或其配偶所有)，取得土地管理部門(mén)出具的土地使用權(quán)證明，取得自建房產(chǎn)權(quán)證.
2,具有建筑工程預(yù)(結(jié))算書(shū)，并符合當(dāng)?shù)?當(dāng)時(shí)自建住房一般標(biāo)準(zhǔn).
3,所建房屋不存在工程質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)糾紛.貸款周期不同，利率不同.

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哈哈我就是

你好：農(nóng)村自建房是小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，所以是小產(chǎn)權(quán)房。希望能幫到你。

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