有哪位曉得農(nóng)村自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？有哪位了解？

Stella全全

自建房與他人給建房一樣開具施工企業(yè)工程預算書，這是法律規(guī)定，只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準確，稅務局也不能說有毛病，否則就不行了.自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑.自建房是我國傳統(tǒng)建造的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房，來滿足各自的居住需求.另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的，來解決企業(yè)員工的居住需求問題.隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣.自建房需要注意的問題：
一,自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖.
二,自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料.
三,自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系.要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題.
四,自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了.
五,自建房要不要忘了線路鋪設.要保證墻體垂直.
六,自建房要準備門窗，好預留門窗大小.
七,自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理.
八,自建房要準備動力電源.
九,自建房要選擇好建房季節(jié)，是正月過后就建.十,自建房地基一定要處理好.自建房的新：輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點是：
1.抗震8級,抗風13級.
2.得房率比傳統(tǒng)多40%，
3.集成化的住宅，2個月200平方可建好直接入住.省時省力.
4.環(huán)保節(jié)能，不會形成建筑垃圾.
5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音.
6.單面呼吸指來保障防潮.
7.個性化定制：外觀和戶型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來設計自家的外觀.
8.舒適程度很高.

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小磊lei

農(nóng)村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件：
1,建房土地應權(quán)屬明確(屬借款人或其配偶所有)，取得土地管理部門出具的土地使用權(quán)證明，取得自建房產(chǎn)權(quán)證.
2,具有建筑工程預(結(jié))算書，并符合當?shù)?當時自建住房一般標準.
3,所建房屋不存在工程質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)糾紛.貸款周期不同，利率不同.

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哈哈我就是

你好：農(nóng)村自建房是小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設施，所以是小產(chǎn)權(quán)房。希望能幫到你。

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