商品房土地使用證過(guò)戶費(fèi)用？麻煩具體說(shuō)一下。

百福飯店

商品房土地證過(guò)戶費(fèi)用：
買(mǎi)方
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的*為3%）
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）
賣(mài)方
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
3、成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
5、商品房：按×3%×未交的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（自用滿五年，且是生活用房的免征）
8、營(yíng)業(yè)稅及成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)，未滿五年）
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

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點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶

①出售合同書(shū)及購(gòu)房*②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料：
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
2、已過(guò)戶后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

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三級(jí)甲等機(jī)

1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地風(fēng)格*金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照方法印花稅：5元/本價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)

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桃子小妹

一般商品房的是五證二書(shū)（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū)．）

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唯墨wind

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介*費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。土地證過(guò)戶登記需要提供的材料：個(gè)人或單位辦理商品房土地證過(guò)戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。申請(qǐng)材料
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)(原件);
2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
3、原《國(guó)有土地使用證》(原件);
4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件);
5、測(cè)繪部門(mén)出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
6、申請(qǐng)人身份證明;房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，不能共同來(lái)辦理土地證的，提交授權(quán)委托書(shū)。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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