家人房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要:
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。
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一、申請(qǐng)登記程序:
1,調(diào)檔:開新購(gòu)房證明(身份證,戶口本,結(jié)婚證/單身的要開單身證明原件2張)
2,打交易申請(qǐng)表
3,配圖(二樓測(cè)繪窗口)―提交資料(二樓受理窗口)―交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。
二、配圖查驗(yàn)資料:
1、房屋所有權(quán)證;
2、存量房買賣合同。
非成套房屋應(yīng)提交買方身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
3、其它相關(guān)資料。
三、*托管提交資料:
1、存量房買賣合同復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
2、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證;
3、買賣雙方身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
4、買賣雙方結(jié)算賬戶(銀行借記卡)。
四、登記提交資料:
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(轉(zhuǎn)移類);
2、房屋所有權(quán)證;
3、房屋分層分戶平面圖;
4、買賣雙方的身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
5、南京市存量房買賣合同;
6、*托管存款憑證(第二聯(lián));
7、委托書(賣方不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具公證書及受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件);
8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
9、法人授權(quán)委托書、*人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
10、其它證件、證明。
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東坡-南門實(shí)驗(yàn)中學(xué)附近1室1廳1衛(wèi)面積158平米46萬(wàn)
商業(yè)西街2433室2廳2衛(wèi)面積158平米46.8萬(wàn)
東坡-區(qū)眉州大道與大雅街交叉口(市政府旁)2室2廳1衛(wèi)面積80平米34.5萬(wàn)
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù)
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)戶手續(xù)
2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶二手二手房過(guò)戶手續(xù)房過(guò)戶手續(xù)
3、交易費(fèi):3元/平方米二手房怎么過(guò)戶二手二手房怎么過(guò)戶房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)
4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶手續(xù)
1、印花稅:房款0.05%二手房過(guò)戶手續(xù)
2、交易費(fèi):3元/平方米二手房過(guò)戶手續(xù)
3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過(guò)戶手續(xù)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。
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1、購(gòu)買二手房需要辦房產(chǎn)證過(guò)戶和國(guó)土證過(guò)戶.首先要帶著買賣雙方的購(gòu)房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來(lái))
2、到房產(chǎn)局(有政務(wù)公開的就是政務(wù)公開的房產(chǎn)部門),辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿五年需要繳購(gòu)房金額5%的營(yíng)業(yè)稅,總手續(xù)費(fèi)大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費(fèi)用.
3、辦好產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后一段時(shí)間,等新的產(chǎn)權(quán)證出來(lái),帶雙方身份證及新舊國(guó)土證,到國(guó)土局再辦理國(guó)土證過(guò)戶手續(xù).
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