問(wèn)問(wèn)開(kāi)封房產(chǎn)過(guò)戶(hù)去哪辦？應(yīng)該注意什么

賈永燕

開(kāi)封房產(chǎn)交易中心：開(kāi)封市開(kāi)封市區(qū)夷山大街開(kāi)封房產(chǎn)過(guò)戶(hù)去開(kāi)封市公共資源交易大廳：;開(kāi)封市，宋城路92.市內(nèi)乘坐，27路，36路，39路和108路
1,首先明確"過(guò)戶(hù)"的含義：是指將房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記的房產(chǎn)權(quán)利人等信息更改過(guò)來(lái);2,房子并沒(méi)有登記，所以不存在過(guò)戶(hù);3,如果這個(gè)房子根本不可能辦產(chǎn)證，那永遠(yuǎn)也不存在所謂的過(guò)戶(hù);4,可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，去公證處公證協(xié)議，證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移.
具體如下：(小朋友未成年的，要父母先去公證處辦理一份是他的法定監(jiān)護(hù)人的公證書(shū)，之后過(guò)戶(hù)手續(xù)可由父母代他辦理.)過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%)房產(chǎn)交易中心去過(guò)戶(hù)，帶著房產(chǎn)證和購(gòu)房這一類(lèi)的東西，身份證.戶(hù)口本，去房產(chǎn)交易中心直接進(jìn)行過(guò)戶(hù)的.

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學(xué)雜書(shū)費(fèi)

您好，開(kāi)封房產(chǎn)過(guò)戶(hù)去開(kāi)封市公共資源交易*服務(wù)大廳：
*；開(kāi)封市，宋城路92。
市內(nèi)乘坐，27路，36路，39路和108路，經(jīng)過(guò)本站。

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孔府家酒

二手房自行過(guò)戶(hù)流程：
1、自行交易二手房需要嚴(yán)格控制交易風(fēng)險(xiǎn)，首先也需要簽訂置換合同，一般當(dāng)?shù)氐姆康鼐志W(wǎng)站上有格式合同，下載后根據(jù)具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是：錢(qián)款的走向必須明確，手續(xù)辦到哪一步交多少錢(qián)；原房東是否貸過(guò)款，是否需要還貸，由哪方還款；合同不得涂改；騰房時(shí)留存的物品家電需要寫(xiě)清楚；簽字按手印生效；留一點(diǎn)余款做水電交割押金。
2、準(zhǔn)備資料，如果需要貸款的話那真的建議找中介辦了，因?yàn)槟銓?duì)銀行的流程不熟，除非你的貸款資質(zhì)非常好，否則很麻煩，但中介給你辦，就算你的資質(zhì)有點(diǎn)問(wèn)題他們也會(huì)想辦法給你辦下來(lái)的。貸款資料：戶(hù)口本、身份證、婚姻證明（單身證明/結(jié)婚證/離婚證）、收入證明、半年的銀行流水過(guò)戶(hù)資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明
3、貸款審批通過(guò)后，雙方帶齊資料到房地局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。去了到服務(wù)臺(tái)問(wèn)該怎么辦，他會(huì)告訴你填什么表，到哪個(gè)窗口辦，按流程走，審核資料完了交錢(qián)，出收件單即告一個(gè)段落；
4、房產(chǎn)出證后雙方到土地局去辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；
5、有貸款的話兩證出來(lái)了交到銀行做抵押資料，完了會(huì)通知買(mǎi)方到房地局進(jìn)抵押，抵押的資料還是那些。過(guò)十幾個(gè)工作日就會(huì)出它項(xiàng)權(quán)證；
6、憑房產(chǎn)證復(fù)印件和雙方身份證復(fù)印件到水務(wù)、電力、煤氣公司、物業(yè)處等辦理水電過(guò)戶(hù)手續(xù)，錢(qián)款兩清后可以退尾款，交房。

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桀驁不馴

過(guò)戶(hù)有兩種*，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿(mǎn)5年免交）
3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％
4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●80元左右
希望能幫到你,
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)

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海底隧道

你好，
1、首先明確“過(guò)戶(hù)”的含義：是指將房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記的房產(chǎn)權(quán)利人等信息更改過(guò)來(lái)；
2、房子并沒(méi)有登記，所以不存在過(guò)戶(hù)；
3、如果這個(gè)房子根本不可能辦產(chǎn)證，那永遠(yuǎn)也不存在所謂的過(guò)戶(hù)；
4、可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，去公證處公證協(xié)議，證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。

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