問(wèn)一下大家北京市房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要什么？誰(shuí)能告訴我

哥哥嗎

家人房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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一生的積蓄

北京市房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要以下這些：
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
①房屋所有權(quán)證書;??
②買賣合同(原件);?
?③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;??
④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

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一念之間

天津的限價(jià)房申請(qǐng)條件里沒有集體戶口能申請(qǐng)的說(shuō)明，北京集體戶口不能申請(qǐng)限價(jià)房。北京京華時(shí)報(bào)報(bào)道本報(bào)讀者林先生反映:我目前所在單位給我提供了北京市單位集體戶口,不知道這個(gè)集體戶口是否為正式的北京市居民戶口。如果不是,要通過(guò)什么樣的手續(xù)才能轉(zhuǎn)為正式戶口回復(fù):北京市公安局人口管理處工作人員介紹,北京市單位集體戶口不是北京市的正式居民戶口,公民如果需要從北京市單位集體戶口轉(zhuǎn)入北京市居民戶口,可通過(guò)以下三種途徑:
一、購(gòu)買房子,有房產(chǎn)證明;
二、居住單位分配的公房,單位有相關(guān)證明;
三、轉(zhuǎn)入本市直系親屬戶口名下。北京市建委信訪辦主任魏霞做客城市管理廣播時(shí)表示，按照現(xiàn)有的政策，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的必須是擁有北京常住戶口3年以上，集體戶口不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

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速度剛剛好

(一)北京市辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶須提交的材料

1、買賣雙方當(dāng)事人身份證明

(1)本市居民：居民身份證或中國(guó)護(hù)照(新版身份證正反兩面都復(fù)印);

(2)外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國(guó)護(hù)照(賣方為外省市居民的可不提供暫住證);

(3)軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或?qū)W員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽(yù)證;

(4)港澳同胞：中華人民共和國(guó)香港(澳門)特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證或往來(lái)大陸通行證;

(5)臺(tái)灣同胞：臺(tái)胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;

(6)外國(guó)人：護(hù)照和外國(guó)人居留證(無(wú)外國(guó)人居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本);

(7)境內(nèi)法人、其他組織：經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、地稅登記證副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證、受托人身份證，非法人單位需上級(jí)單位同意出售/購(gòu)買批復(fù)(復(fù)印件加蓋公章三份);

(8)境外法人、其他組織(含港澳臺(tái))：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證或注冊(cè)證書;外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館*。

2、提交的其他材料

(1)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件(市局及單位整棟房屋);

(3)買賣協(xié)議書原件(三份);

(4)原購(gòu)房合同原件(已購(gòu)公有住房必須收取，另原購(gòu)房*，契稅票等票據(jù)盡量收取以便辦理涉稅事宜);

(5)央產(chǎn)房的提交《央產(chǎn)上市申請(qǐng)表》及物業(yè)、供暖結(jié)清證明(大興區(qū)交易也需提交物業(yè)結(jié)清證明);

(6)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的提交《經(jīng)濟(jì)適用房資格審批表》;

(7)賣方配偶同意出售意見書;

(8)已購(gòu)公房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)上市的提交原產(chǎn)權(quán)單位同意其上市及放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明。

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聚飛光電

贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)：推薦閱讀：房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用(附需提交的資料及相關(guān)流程手續(xù))根據(jù)《合同法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在辦理贈(zèng)予時(shí)必須到房產(chǎn)管理部門辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶，進(jìn)行房屋贈(zèng)予過(guò)戶;否則，屬于無(wú)效贈(zèng)予?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(試行)》128條規(guī)定：公民之間贈(zèng)予關(guān)系的成立，以贈(zèng)予物的交付為準(zhǔn)。房屋贈(zèng)予過(guò)戶，如根據(jù)書面贈(zèng)予合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予關(guān)系成立;未辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶，但贈(zèng)予人根據(jù)書面贈(zèng)予合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)予合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)予有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦房屋贈(zèng)予過(guò)戶。
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
(3)贈(zèng)與理由;
(4)被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);
(5)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
(6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、日期。
2、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
(1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
(2)贈(zèng)與書;
(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;
(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
(1)房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;
(2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);
(3)房屋戶型平面圖;
(4)房屋贈(zèng)與公證書;
(5)贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));
(6)契稅收據(jù)
4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。二手房房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)：
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件)
2、申請(qǐng)人身份證明：
(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件)
(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)
3、辦理過(guò)戶分別應(yīng)提交的證明文件
(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)原公房購(gòu)房合同;
(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)補(bǔ)交土地出讓金的證明;
(7)已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;
(8)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交。離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)：
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：
(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
(5)取證。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：a離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;b房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);c申請(qǐng)人的身份證明;d房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;e委托書。對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

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