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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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哪位了解辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交哪些稅費(fèi)?

  • 提問者:薄荷微光
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1788
  • 提問時(shí)間:2017-03-28 11:30:02

已有回答(5條)
  • 辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi):
    一、營業(yè)稅(*5.55%賣方繳納)
    1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號財(cái)政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
    2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅。
    二、個(gè)人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
    1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
    2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
    三、印花稅(*1%買賣雙方各半)從2009年至今國家暫免征收。
    四、契稅(基準(zhǔn)*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納)
    1、契稅的基準(zhǔn)*是3%,按照交易總額的3%收取。
    2、若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
    3、購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
    4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
    五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
    1、住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積
    2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積
    六、登記費(fèi)(工本費(fèi))
    1、房產(chǎn)證:80元
    2、共有權(quán)證:20元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi):
    一、營業(yè)稅(*5.55%賣方繳納)
    1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號財(cái)政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
    2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅。
    二、個(gè)人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
    1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
    2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
    三、印花稅(*1%買賣雙方各半)
    從2009年至今國家暫免征收。
    四、契稅(基準(zhǔn)*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納)
    1、契稅的基準(zhǔn)*是3%,按照交易總額的3%收取。
    2、若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
    3、購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
    4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
    五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
    1、住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積
    2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積
    六、登記費(fèi)(工本費(fèi))
    1、房產(chǎn)證:80元
    2、共有權(quán)證:20元
    價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 1、過戶費(fèi)用;
    (1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納
    (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
    (3)土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
    (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
    (7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納
    2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納,其它不變。
    價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi):
    一,營業(yè)稅(5.55%賣方繳納)
    1,根據(jù)財(cái)稅[2015]39號財(cái)政部<國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知>中規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅.
    2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪,寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅.
    二,個(gè)人所得稅(交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
    1,如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅.
    2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅.
    三,印花稅(1%買賣雙方各半)從2009年至今國家暫免征收.
    四,契稅(基準(zhǔn)3%優(yōu)惠1.5%和1%買方繳納)
    1,契稅的基準(zhǔn)是3%,按照交易總額的3%收取.
    2,若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.
    3,購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠.
    4,若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.
    五,二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
    1,住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積
    2,非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積
    六,登記費(fèi)(工本費(fèi))
    1,房產(chǎn)證:80元
    2,共有權(quán)證:20元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi):一,營業(yè)稅(5.55% 賣方繳納)1, 根據(jù)財(cái)稅[2015]39號 財(cái)政部< 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知>中規(guī)定,個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅.2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪,寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅.二,個(gè)人所得稅(交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)1, 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅.2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅.三,印花稅(1%買賣雙方各半)從2009年至今國家暫免征收.四, 契稅(基準(zhǔn)3% 優(yōu)惠1.5% 和1% 買方繳納)1,契稅的基準(zhǔn)是3%,按照交易總額的3%收取.2,若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.3,購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠.4,若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.五,二手房交易手續(xù)費(fèi)總額1,住宅6元/平方米X實(shí)際測繪面積2,非住宅10元/平方米X實(shí)際測繪面積六,登記費(fèi)(工本費(fèi))1,房產(chǎn)證: 80元2,共有權(quán)證:20元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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