哪位了解辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交哪些稅費(fèi)？

不是都會(huì)卡機(jī)

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi)：
一、營(yíng)業(yè)稅（*5.55%賣方繳納）
1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
二、個(gè)人所得稅（*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）
1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過2年，又是家庭住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
三、印花稅（*1%買賣雙方各半）從2009年至今國(guó)家暫免征收。
四、契稅（基準(zhǔn)*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納）
1、契稅的基準(zhǔn)*是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
4、若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
1、住宅6元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
六、登記費(fèi)（工本費(fèi)）
1、房產(chǎn)證：80元
2、共有權(quán)證：20元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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舒服撒舒服

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi)：
一、營(yíng)業(yè)稅（*5.55%賣方繳納）
1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
二、個(gè)人所得稅（*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）
1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過2年，又是家庭住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
三、印花稅（*1%買賣雙方各半）
從2009年至今國(guó)家暫免征收。
四、契稅（基準(zhǔn)*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納）
1、契稅的基準(zhǔn)*是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購(gòu)買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
4、若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
1、住宅6元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
2、非住宅10元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
六、登記費(fèi)（工本費(fèi)）
1、房產(chǎn)證：80元
2、共有權(quán)證：20元
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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瑞很難過

1、過戶費(fèi)用；
（1）契稅；90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納；90―140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
（3）土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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陳經(jīng)理

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi)：
一,營(yíng)業(yè)稅(5.55%賣方繳納)
1,根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部<國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知>中規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅.
2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪,寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅.
二,個(gè)人所得稅(交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
1,如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過2年，又是家庭住宅的，可以免交個(gè)人所得稅，這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅.
2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅.
三,印花稅(1%買賣雙方各半)從2009年至今國(guó)家暫免征收.
四,契稅(基準(zhǔn)3%優(yōu)惠1.5%和1%買方繳納)
1,契稅的基準(zhǔn)是3%，按照交易總額的3%收取.
2,若買方是購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.
3,購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠.
4,若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.
五,二手房交易手續(xù)費(fèi)總額
1,住宅6元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
2,非住宅10元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積
六,登記費(fèi)(工本費(fèi))
1,房產(chǎn)證：80元
2,共有權(quán)證：20元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!

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郭經(jīng)理

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費(fèi):一,營(yíng)業(yè)稅(5.55% 賣方繳納)1, 根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部< 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知>中規(guī)定,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅.2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪,寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅.二,個(gè)人所得稅(交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)1, 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購(gòu)買時(shí)間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個(gè)人所得稅,這兩個(gè)條件必須同時(shí)滿足,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅.2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅.三,印花稅(1%買賣雙方各半)從2009年至今國(guó)家暫免征收.四, 契稅(基準(zhǔn)3% 優(yōu)惠1.5% 和1% 買方繳納)1,契稅的基準(zhǔn)是3%,按照交易總額的3%收取.2,若買方是購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.3,購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠.4,若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.五,二手房交易手續(xù)費(fèi)總額1,住宅6元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積2,非住宅10元/平方米X實(shí)際測(cè)繪面積六,登記費(fèi)(工本費(fèi))1,房產(chǎn)證: 80元2,共有權(quán)證:20元價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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