舟山房地產(chǎn)過戶費用有哪些？麻煩具體說說

認(rèn)識的哥哥

遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費用具體如下：辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費用一般主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。以上為遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶費用內(nèi)容。

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小磊lei

你好，繼承房產(chǎn)過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對你有所幫助。

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鬧洞房

1持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。2土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。

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颶風(fēng)過后

房地產(chǎn)過戶費用有
一、稅
契稅：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05%
營業(yè)稅：總價的5.8%（房產(chǎn)證期未滿五年交納，如已滿五年不用交納）。
個人所得稅：評估價的1%。（個人自用5年以上，并且是家庭生活用房的免征）
二、費
綜合服務(wù)費：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米
產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套
土地登記費：38元/套
交易評估費：評估價的0.3%
土地*金：按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e
測繪費：建筑面積×1.36元
調(diào)檔費：20元。以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，具體以實物為準(zhǔn)。
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暖暖_1575
回答數(shù)：26099|被采納數(shù)：122015-12-2714:16:55
收費標(biāo)準(zhǔn)：
1、交易手續(xù)費：
(1)住宅6元/平米;
(2)非住宅10元/平米;
(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地*金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
3、登記費：
(1)住宅：80元/套;
(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格―房產(chǎn)原價―原繳納契稅―本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)或成交價（評估價）的1%。
7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅。
希望我的回答能幫助到你。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

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薄荷味的小清新

辦理房地產(chǎn)抵債過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)抵債權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:
1、繼承權(quán)公證費用;抵債權(quán)公證費按照繼承人所抵債承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
4、契稅價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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