海南房地產(chǎn)過戶流程是什么？誰能夠說說看？

換個地方逛逛

這個海南海口房產(chǎn)過戶，需要提供以下資料：
1、房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證，土地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；
4、房地產(chǎn)評估報告（貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)；
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書(房地產(chǎn)交易中心提供)；
8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證，未婚須提供民政局的單身證明)。

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睡了多久啊

（一）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
（二）房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份。
（三）房地產(chǎn)買賣申請審批表一份。
（四）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份。
（五）賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份。
（六）買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
（一）房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
（二）房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
（三）房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
（四）房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
（五）買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
（六）買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
（七）買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
（八）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。以上就是關(guān)于“房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過戶要審核什么”相關(guān)問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，需要備齊相關(guān)資料。但現(xiàn)實生活中，很多人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程，房屋產(chǎn)權(quán)的期限等問題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題上也存在疑問，建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。

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不似曾相識

海南房地產(chǎn)過戶流程是：簽約――房屋核驗（3到5個工作日）――資質(zhì)審核（10個工作日）――網(wǎng)簽及*監(jiān)管（1個工作日）――繳稅及過戶（1個工作日）――物業(yè)交割。
希望我的回答能幫助到你。

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戀戀不舍

按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
一、房屋贈與的詳細(xì)流程是什么根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：
(一)簽約。即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證。
(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟上的交換條件。
(四)提供證件。房產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：
1、擬贈房產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);
2、贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;
3、受贈人的戶口及身份證明;
4、受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件;
5、代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交*人的身份證明及經(jīng)過公證的委托*書。
(五)填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。對表中有關(guān)各項內(nèi)容必須如實填寫。
(六)審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人交驗的證件，進行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實際調(diào)查。
(七)批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時批準(zhǔn)贈與房地產(chǎn)的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
二、房屋贈與的注意事項房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

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幕府將軍

海南?？诙址窟^戶，需要提供以下資料：
1、房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證，土地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；
4、房地產(chǎn)評估報告（貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)；
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書(房地產(chǎn)交易中心提供)；
8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證，未婚須提供民政局的單身證明)。希望我的回答能對你有幫助謝謝。

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