在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

集體土地使用權(quán)補償歸屬應(yīng)該是誰?誰說說看?

  • 提問者:覺得分析師
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1145
  • 提問時間:2017-03-29 02:10:01

已有回答(4條)
  • 土地征用是指國家為了社會公共利益的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限批準,并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后,將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男姓袨?。國家行政機關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。行政征收與行政征用的區(qū)別主要是:行政征收取得的是財產(chǎn)所有權(quán),而行政征用取得的是財產(chǎn)使用權(quán)。土地征用作為一種行政行為,在法律關(guān)系上具有以下幾個特征:
    1、土地征用法律關(guān)系主體雙方是特定的,征用方只能是國家,被征用方只能是所征土地的所有者,即農(nóng)民集體;
    2、征用土地具有強制性;
    3、征用土地具有補償性;
    4、征用土地將發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。國家集體土地征用應(yīng)遵循的原則包括:
    1、十分珍惜,合理利用土地和切實保護耕地的原則。
    2、保證國家建設(shè)用地的原則。
    3、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。
    4、誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t。我國征用集體土地的補償范圍和標準包括:
    1、土地補償費。
    2、安置補償費
    3、地上附著物和青苗補助費。我國土地的所有形式包括兩種,一是土地的國家所有制,二是土地的農(nóng)村集體所有制。我國農(nóng)村土地征用是發(fā)生在國家與農(nóng)村集體之間所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,它是國家為了公共利益的需要,依照法律的規(guī)定,在給予了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人相應(yīng)的補償后,將農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?。國家在征用土地過程中,所謂的公共利益的鑒定很有問題,有人懷疑這根本不存在。農(nóng)民擁有的土地只有使用權(quán),實質(zhì)上沒有所有權(quán),這是土地征用過程中引發(fā)問題的核心。就是地方部門為了自己的利益,不顧百姓利益,強行征用,導(dǎo)致很多問題。

    回復(fù)  贊(0

  • 所有權(quán)是屬于集體的,不能買賣也不能抵押,抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。
    二、集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權(quán)抵押的,除荒地使用權(quán)外,其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權(quán)一同抵押的,如屬企業(yè)房產(chǎn),法律允許,但以后能否轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定。實踐中是可以的。

    回復(fù)  贊(0

  • 集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的區(qū)別
    1、簡單來說,國有土地在定義上屬全國人民;集體土地在定義上屬一部分人。
    2、國有土地允許買賣,集體土地現(xiàn)在是不允許的。
    3、從實務(wù)上來看,城市土地都是國有土地,農(nóng)村土地都是集體土地。

    回復(fù)  贊(0

  • 農(nóng)村土地屬于集體土地,然而農(nóng)村集體土地有所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán),農(nóng)村集體土地承包權(quán)、所有權(quán)不得流轉(zhuǎn),只能流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)。因為所有權(quán)歸集體,承包權(quán)是集體賦予自己的用地保障,所以即使流轉(zhuǎn)了土地也只是幾年的土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))罷了!

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域