誰(shuí)大神了解土地使用權(quán)到期怎么辦？誰(shuí)曉得啊？

哈嘍

房屋所有權(quán)是沒(méi)有到期一說(shuō)的，土地使用權(quán)有70年期限，但到現(xiàn)在為止還很少出現(xiàn)土地到期的情況，土地部門也不知道到時(shí)候怎么辦，估計(jì)還是繳納一定的土地出讓金，續(xù)期吧希望我的回答對(duì)你有所幫助！

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高斯分布

商鋪產(chǎn)權(quán)的時(shí)間問(wèn)題是很多商鋪*者非常關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，那么商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢，商鋪的土地使用權(quán)是40年。滿了39年，也就是到期前一年，商鋪所有人要向國(guó)土部門申請(qǐng)續(xù)期，補(bǔ)交土地出讓金后繼續(xù)使用。如果不再續(xù)期，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)，包括地上的房屋。但是你不用擔(dān)心，中國(guó)房子的平均壽命是30年估計(jì)你不用等到50年，那房子已經(jīng)拆了，拿賠償就行了。以上內(nèi)容說(shuō)了商鋪到期要怎么補(bǔ)辦，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

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蒼狼不拜月

你好！房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦：
1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。
2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/p>

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下一頁(yè)天晴

房子的產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦：如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；
3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

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