求大神解答商業(yè)房產產權到期怎么辦？哪位網友曉得？

王巧涵v

商業(yè)性質的房屋土地的使用年限是40年的，如果到期后會有有關部門來進行評估，如果經評估后，土地上的建筑物還可以繼續(xù)使用的話，那么產權人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話就會回收土地并賠償買受人。
土地使用年限如下：
根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

回復  贊（0）

烤火爐快點

你好！很高興為你解答，只要還能住，就都得續(xù)租土地。這就是關鍵了，怎么續(xù)租？續(xù)租多少錢額？那么根據國家現行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環(huán)中心線以內，按指導價40%補交。四環(huán)路中心線以外，按指導價60%補交。

回復  贊（0）

蒼山南

房屋產權年限70年到期后怎么辦？房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

回復  贊（0）