國有土地和集體土地使用權有什么區(qū)別？

綠色心情

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。
第十二條依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權受法律保護。
希望我的回答對您有所幫助。

回復  贊（0）

沈勝政

集體土地使用權和國有土地使用權的區(qū)別
1、簡單來說，國有土地在定義上屬全國人民；集體土地在定義上屬一部分人。
2、國有土地允許買賣，集體土地現(xiàn)在是不允許的。
3、從實務上來看，城市土地都是國有土地，農(nóng)村土地都是集體土地。
希望我的回答能夠幫助到您

回復  贊（0）

倫理上帝

你好，
1、主客體有所不同
客體：根據(jù)《土地管理法實施條例》第二條規(guī)定下列土地屬于全民所有即國家所有：
（一）城市市區(qū)的土地；
（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；
（三）國家依法征用的土地；
（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
主體：國家是國有土地和統(tǒng)一的所有者。而集體土地所有權客體具有多樣性。其包括村民集體、村內2個以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織
2、享有權利有所區(qū)別
國家對國有土地具有占有、使用、*和處分的權利，享有與土地*在一起的一切財產(chǎn)，而農(nóng)村集體對集體土地只享有部分的處分權，國家對集體土地掌握*終的處分權，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能享有與集體土地*在一起的財產(chǎn)（例如地下礦產(chǎn)）。
3、產(chǎn)生*不同
1956年，我國完成了生產(chǎn)資料私有制的社會主義改造，國家通過沒收、征收、收歸國有等法律手段，逐步建立了土地國家所有權制度。集體土地所有權是經(jīng)土地改革后農(nóng)業(yè)合作化產(chǎn)生的。
4、所有權的行使、保護、流轉不同
國有土地所有權能流轉，有土地使用權市場，集體土地所有可以流轉或改變土地所有權和使用權，但無市場；可以通過劃撥、出讓國有土地使用權，而行使集體土地所有權可分為以下幾種：
（一)屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；
(二)分剮屬于村內兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；
(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。國有土地追索權五時效限制而集體土地所有權追索權受訴訟時效的限制（20年）。

回復  贊（0）

還得干活

你好，《集體土地使用證》是《國有土地使用證》一種形式?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。《集體土地使用證》：??關于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。希望我的回答可以幫助到你

回復  贊（0）