你好,據(jù)我了解房產(chǎn)過戶分為兩種情況:一是贈與過戶,第二是買賣過戶。贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。不管是贈與過戶還是買賣過戶辦理過戶需要的資料如下:
(1)買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產(chǎn)證
(2)雙方身份證、
(3)雙方戶口本
(4)婚姻證明
(5)買賣合同并備案
(6)繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證。房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。
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1、通??梢酝ㄟ^買賣或者贈與的*過戶
2、買賣就是繼承人和產(chǎn)權(quán)人去交易中心辦理買賣手續(xù),然后去房產(chǎn)部門及土地部門過戶
3、贈與就是繼承人和產(chǎn)權(quán)人到公證處辦理贈與公證,然后拿公證書去房產(chǎn)及土地部門過戶
4.我們要明確,只有產(chǎn)權(quán)人去世且沒有針對房產(chǎn)的遺囑時遺留的房產(chǎn)才能走繼承程序,產(chǎn)權(quán)人在世的時候轉(zhuǎn)移房產(chǎn)叫贈與或者房產(chǎn)買賣。
5.在世的老人可以通過立遺囑的*來明確老人去世后房產(chǎn)歸屬。
6.也可以通過直接贈與的*,現(xiàn)在就將房產(chǎn)過戶給子女。
7.如果要過戶的是非直系親屬的話就走買賣過戶的程序。
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現(xiàn)在我想買車,接送小孩更方便,想問下公積金能買車嗎?,公積金貸款是不能用于買車的。如果您需要貸款購車,可以使用專門的汽車貸款。汽車貸款有三種*:銀行貸款買車、專業(yè)汽車金融公司以及信用卡分期*購車。銀行貸款買車的政策不同的銀行會有差別,一般流程為:
1、選擇需要車貸的產(chǎn)品;
2、根據(jù)自身情況,現(xiàn)場申請通用車貸套餐和服務(wù);
3、工作人員進(jìn)行貸款審核批復(fù);
4、門店簽約提車。辦理銀行汽車消費貸款,購車者需提供一系列證明資料,包括購車人戶口本、結(jié)婚證、身份證、學(xué)歷證明、房產(chǎn)證復(fù)印件及居住證明、收入證明原件等,同時還需要車商或者第三方擔(dān)保以及質(zhì)押物。有的銀行甚至對申請人職業(yè)也有限制,比如要求公務(wù)員、律師等。想了解更多相關(guān)內(nèi)容可以找當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門,更清楚。不過建議你還是慎重考慮如果手上沒有足夠的*的話,不建議貸款買車。
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