以下是商品房預售許可證號查詢
(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預售批準情況。
(2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是,有《商品房預售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤,主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況,分期發(fā)放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。希望我的回答能幫助到你
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《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市級國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查預售許可證查詢、房屋的建筑質(zhì)量,還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
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購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑: 一是在售樓場所實地查看; 二是在當?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房“欄中輸入項目名稱進行查詢?! ≡诓榭搭A售許可證時購房人應(yīng)注意:
1、《商品房預售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期;
2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;
3、土地和在建工程的抵押情況;
4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
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可以到當?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看,還可以到房產(chǎn)商售樓部去看,要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。商品房預售許可證是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的,同意開發(fā)商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內(nèi)容有:預售許可證號、銷售單位名稱、項目名稱、預售建筑面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質(zhì)、發(fā)證機關(guān)及發(fā)證日期等。
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