在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

問一下產(chǎn)權證丟失怎么辦?有誰清楚?

  • 提問者:人生的方向
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1212
  • 提問時間:2017-04-01 18:30:01

已有回答(4條)
  • 房管局答復,若住房屬國有土地上房屋,房產(chǎn)證丟失的,應按以下程序辦理權屬證書遺失登記:
      
    1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
      
    2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
      
    3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;
      4、6個月后,房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;
      
    5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
      收費標準是房屋所有權證工本費10元/本,印花稅5元/本。

    回復  贊(0

  • 已經(jīng)購買了北京小產(chǎn)權房怎么辦?
    一、小產(chǎn)權房能買嗎?所謂的小產(chǎn)權房,有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的,并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。那么,小產(chǎn)權房究竟能不能買呢?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。既然不能辦這些手續(xù),產(chǎn)權不完整,就可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題,比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。當然,這并不是說小產(chǎn)權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的。這些房屋可以在集體成員內部轉讓和置換,這是法律允許的。但這種情況并不是本文要討論的,嚴格意義上來說,這種情況下的房屋,也不能叫小產(chǎn)權房。
    二、購買了小產(chǎn)權房該怎么辦?如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權房,因國家不會發(fā)放產(chǎn)權證,這將導致以后對購房者一系列不利的后果。應該如何程度來維護小產(chǎn)權房購買者的合法權益呢?根據(jù)不同的情況,購房者可以采用的措施如下:
    1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權證明,并且該房屋系在集體土地上建設,且購房者非當?shù)鼐用?,鑒于可能的政策風險和法律風險,可以請求解除合同并退回已支付的購房款,這是*直接的方法。
    2、如果購買了當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權證明的“紅證房”,房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住,但無法辦理過戶的,則要視具體情況而定。
    3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證明或土地使用證明的,可以自己居住或者出租,或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘛?br>4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目,在委托專業(yè)機構評估市場風險和法律風險之后,則應當按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范,完成土地征用手續(xù),并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批,采取可能的補救措施。以上便是關于小產(chǎn)權房能買嗎,以及購買了小產(chǎn)權房該怎么辦等問題的相關分析。通過上文的閱讀,我們應該知道,小產(chǎn)權房有法律風險和政策風險,一般情況下也是不合法的。因而,廣大購房者在購買之前應該考慮風險,不要去買這類房產(chǎn),容易帶來糾紛。但是,如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權房的,則為了維護自身權益,可以采用以上所提出的方法,如果具體過程中碰到法律難題,要及時向專業(yè)的房地產(chǎn)律師尋求幫助。

    回復  贊(0

  • 房產(chǎn)證意外丟失是可以申請補辦的。具體流程如下:
    1、到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落,結構,面積,所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名,住址等基本情況.
    2、帶上戶口簿,你的身份證,填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書.
    3、帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.
    4、在繳納查檔冊費后,房地局會發(fā)出臨時收據(jù),并對申請遺失事項進行內部查檔校核.
    5、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后,會出具證明給到申請人到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后,持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內沒有異議者,你就向測繪所申請勘丈.

    回復  贊(0

  • 你好,這個的話你可以試試以下的方法
    補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為:
    (1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書,寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內容,產(chǎn)權人簽字蓋章,并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位,由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
    (2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信,在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
    (3)聲明見報后,產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內容包括:a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。

    回復  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域