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房產過戶需要的資料有哪些?誰能給點建議?

  • 提問者:生逢亂世
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1669
  • 提問時間:2017-04-01 22:05:01

已有回答(4條)
  • 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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  • 您好,房產過戶需要攜帶的材料
    1、去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產證原件,復印件,身份證,復印件;
    2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
    (1)登記申請書;
    (2)申請人身份證明;
    (3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
    (4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
    (5)其他必要材料。前款第
    (4)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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  • (一)房產證原件及復印件一份。
    (二)房地產買賣契約一份及復印件一份。
    (三)房地產買賣申請審批表一份。
    (四)房屋產權登記申請書一份。
    (五)賣方身份證原件核對及復印件一份。
    (六)買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
    (一)房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效;
    (二)房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
    (三)房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
    (四)房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
    (五)買賣的房地產是否已設定抵押權;
    (六)買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
    (七)買賣共有的房地產,共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
    (八)房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上就是關于“房屋產權過戶需要備齊哪些材料”、“房產過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產權過戶時,需要備齊相關資料。但現(xiàn)實生活中,很多人在辦理房屋產權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外,房屋產權過戶的流程,房屋產權的期限等問題也比較難處理。因此,如果您在辦理房屋產權過戶問題上也存在疑問,建議您咨詢專業(yè)的房地產律師。

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  • 房產過戶需要的資料:
    房屋買賣雙方的身份證以及復印件,購房合同、房產所有權證,如果有共有人,還需要共有人的到場簽字,并提交身份證驗證。
    希望能幫到你。

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