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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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弱弱問一下深圳房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?哪位能給點(diǎn)建議?

  • 提問者:烈火金剛
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1710
  • 提問時(shí)間:2017-04-02 05:30:01

已有回答(3條)
  • 1、房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的(包括土地使用年限)
    2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅?。但房子還是屬于你的。
    3、如果房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。
    70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。
    而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個(gè)人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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  • 處理方法:土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。

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  • 《物權(quán)法》百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。
      非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
      同時(shí)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定:
      土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
    土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。
      根據(jù)上述法律規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期

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