房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)可不可以買(mǎi)賣(mài)？小產(chǎn)權(quán)房不要買(mǎi)嗎？

陳經(jīng)理

一,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒(méi)有的所有權(quán).
二,小產(chǎn)權(quán)房是否可以買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：
一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即"宅基地"上建成的房子.法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的.只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑.
另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的.違反<中華人民共和國(guó)土地管理法>的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè).因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑.
根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法>的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證,房產(chǎn)證,契稅證等合法手續(xù).由此可見(jiàn)，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的.但這并不是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)钦f(shuō)其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,置換.

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名匠裝飾小向

一,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒(méi)有的所有權(quán).
二,小產(chǎn)權(quán)房是否可以買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：
一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即"宅基地"上建成的房子.法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的.只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑.
另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的.違反<中華人民共和國(guó)土地管理法>的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè).因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑.
根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法>的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對(duì)宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證,房產(chǎn)證,契稅證等合法手續(xù).由此可見(jiàn)，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的.但這并不是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)钦f(shuō)其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,置換.

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戀戀不舍

你好。小產(chǎn)權(quán)房不要買(mǎi)，之所以稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)是因?yàn)椴皇峭耆a(chǎn)權(quán)房，我國(guó)的土地只有國(guó)有和集體所有兩種形式，小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的，是無(wú)法按照合法程序正常深圳小產(chǎn)權(quán)房可不可以買(mǎi),除非是村里被規(guī)劃，否則很可能沒(méi)有房產(chǎn)證，特別是2007年之后的小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，建議還是不要買(mǎi)。一旦有變化，你的買(mǎi)賣(mài)是無(wú)效的。希望可以幫到你！

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魔法公會(huì)

如果是棉花的，不能洗，洗了以后棉花就成塊了是拆開(kāi)，只被皮，現(xiàn)在被子一般都會(huì)套個(gè)被罩，洗被罩就可以了不知道那些彈棉花的水平怎么樣，如果已經(jīng)洗了，可以找彈棉花的弄弄試試可不可以彈回來(lái)

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捂著心臟說(shuō)疼

看可不可以改衛(wèi)生間的門(mén)，錯(cuò)開(kāi)也可以，然后你可以做玄關(guān)遮擋。萬(wàn)一面積不夠可以在衛(wèi)生間門(mén)上掛張笑臉的圖片，避開(kāi)風(fēng)水上的不足

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