山西房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么啊

熘達(dá)熘達(dá)

山西省房產(chǎn)稅計(jì)算：山西房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：山西房產(chǎn)稅(一)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;山西房產(chǎn)稅(二)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。山西房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。山西房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年*為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年*為12%。山西房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的山西房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)**(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的山西房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入**(12%)

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盤(pán)絲洞妖精

沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理過(guò)戶的，*多只能是辦理開(kāi)發(fā)商那里的更名手續(xù)。1、首先你得先跟房主溝通，看看那個(gè)房子備案了沒(méi)有，要是備案了，就不能改名字了。2、要是沒(méi)有備案，就能去開(kāi)發(fā)商改名字，改名字就得看開(kāi)發(fā)商的制度是什么樣了，跟那邊關(guān)系好的話去了就給改了，也不是什么難事。3、關(guān)于流程，要是你們改合同，那么原房主的合同就會(huì)被收回，你們辦理了更名手續(xù)，拿到你手里的就是一份新合同，內(nèi)容跟原房主被收回的合同內(nèi)容一樣，就是名字改了，改成你的名字了，還有需要變更的就是相關(guān)票據(jù)了。

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哈達(dá)時(shí)代

你好，山西房屋裝修可以選擇桐城裝修，他家公司熟練運(yùn)用多種家裝風(fēng)格，富有奇思創(chuàng)意的美學(xué)構(gòu)想設(shè)計(jì)，充分合理利用空間。注重顏色的搭配，以及家居風(fēng)水的應(yīng)用，營(yíng)造出別具風(fēng)格的生活環(huán)境。更重要的是懂得材料的運(yùn)用、施工工藝的分析、把整項(xiàng)裝修流程統(tǒng)籌*起來(lái)，兼顧視覺(jué)和工程技術(shù)方面的效果。在業(yè)界的口碑是不錯(cuò)的。

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被風(fēng)吹過(guò)的夏天

山西房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或租兩種情況:()價(jià)計(jì)征其計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)原值減10%--30%余值;(二)租計(jì)征(即房產(chǎn)租)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅依據(jù)價(jià)計(jì)征10%--30%具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市民政府確定浙江省規(guī)定具體減除幅度30%房產(chǎn)稅*采用比例*按照房產(chǎn)余值計(jì)征*1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征*12%房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算兩種情況其計(jì)算公式:1、房產(chǎn)原值計(jì)稅依據(jù)應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)**(1.2%)2、房產(chǎn)租金收入計(jì)稅依據(jù)應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入**(12%)希望對(duì)你有幫助。

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南城以南

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。三、離婚后按揭房過(guò)戶流程離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
過(guò)中介購(gòu)買二手房以及過(guò)戶的流程，
1,建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司選房.
2,選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂<三方協(xié)議>并交納定金.
3,買方,房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂<房產(chǎn)買賣合同>;此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開(kāi)始為買方辦理貸款手續(xù).貸款獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù).
4,按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶.
5,中介公司專職過(guò)戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù);如果可以上市交易，地稅局將出具契稅,營(yíng)業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù).
6,買方及房主在過(guò)戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù).買方和房主分別遞交契稅,營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)<房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)>，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅.此期間房產(chǎn)交易中心將對(duì)買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審，以確保過(guò)戶條件無(wú)誤，否則交易中心會(huì)將相關(guān)問(wèn)題及時(shí)通知給中介公司.
7,中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進(jìn)行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水,電,煤氣,有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行查驗(yàn).
8,滿20個(gè)工作日后，過(guò)戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證，同時(shí)通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款.至此，購(gòu)買二手房的過(guò)戶手續(xù)完畢.

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